Operátora už změníte snadněji. Musí vrátit i kredit
1. 4. 2020 | Jiří Hovorka | 8 komentářů
Od dubna platí nové podmínky. Levněji, snadněji a rychleji opustíte nejenom mobilního operátora, ale třeba i poskytovatele internetu nebo kabelové televize.
Dobrý den, měl bych zájem koupit pozemek z nedobrovolné dražby, ale je na něm zapsané v katastru předkupní právo České republiky z roku 2006 podle zák. č. 95/1999 Sb., které dražbou nezanikne. Chtěl bych se zeptat, jaké rizika tato koupě sebou nese resp., jak bych měl postupovat? Případně, jaký by to mohlo mít vliv na potenciální budoucí prodej pozemku? Děkuji.
Otázku poslal/a: , 14. 3. 2018 11:59
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, předkupní právo dražbou nezanikne, ale je možné, že již zaniklo dříve, a to na základě nové zákonné úpravy, která nahradila zrušený zákon č. 95/1999 Sb. Nově tuto problematiku upravuje zákon č. 503/2012 Sb. o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, podle kterého předkupní právo zanikne po 5 letech od vkladu vlastnického práva ve prospěch nabyvatele za podmínky, že kupní cena za pozemek byla zcela zaplacena.
Záleží tedy na tom, zda byla splněna výše uvedena zákonná podmínka. Pokud ano, předkupní právo již reálně neexistuje, ale přesto je stále v katastru nemovitostí zapsané. V tom případě stačí vyplnit jednoduchou žádost o výmaz předkupního práva a tu zaslat na příslušný Krajský pozemkový úřad. Ten podá návrh na výmaz předkupního práva z katastru nemovitostí a výmaz bez další součinnosti vlastníka zajistí. Pokud však uvedena podmínka splněna nebyla, předkupní právo k pozemku ve prospěch státu trvá a nadále bude zatěžovat pozemek nabytý ve dražbě.
Předkupní právo zapsané na listu vlastnictví je tzv. právo věcné a přechází na další nabyvatele v případě, že stát své předkupní právo nevyužije. To znamená, že v případě, že budete chtít pozemek v budoucnu prodat třetí osobě, budete muset státu pozemek nabídnout ke koupi za cenu, za kterou byl od státu koupen. Další komplikací vyplývající z existence předkupního práva je, že takový pozemek nelze prakticky použít jako ručení za úvěr, protože banky by se v případě nesplácení úvěru dostaly proti státu do nevýhodné pozice. S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka.
14. 3. 2018 18:29
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl letiště, banky jsou bez problémů
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více