Pronájem bytu rodičů

Dobrý den, Vaše matka jakožto vlastník bytu rozhodně není povinna odevzdat Vám veškeré klíče od bytu. Stejně tak nejste oprávněn zámek od bytu vyměnit a zabránit matce vstup do bytu. Na druhou stranu, Vaše matka se dle zákona musí jakožto pronajímatel ve svém vlastnickém právu do určité míry omezit. Pronájímá-li vlastník svůj byt, je dle zákona oprávněn kontrolovat stav bytu a za splnění podmínek uvedených v zákoně anebo ve smlouvě do něj vstupovat, nesmí to však činit nad míru. (Zákon výslovně dává pronajímateli možnost prohlídky pronajatého bytu, ale současně uvádí, že je třeba na to nájemce předem upozornit. Splnění této podmínky není třeba, pokud pronajímatel vstupuje za účelem zabránění škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Pod tím si lze představit například vstup za účelem zabránění úniku plynu či zabránění jiné havárii. Detailněji lze upravit pravidla provádění kontroly přímo v nájemní smlouvě.) Pokud by návštěvy pronajímatele byly příliš časté, pravidelné, v pozdních hodinách apod, docházelo by k nadměrnému obtěžování nájemce a současně k šikanujícímu výkonu práva. Nájemce by v tom případě mohl požadovat slevu z nájemného či obrátit se na soud. S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka