Právo Evropských společenství
14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ
Dobrý den, Mám dotaz ohledně bydlení v bytě rodičů. Rodiče si postavili vlastní dům a já zůstal v bytě a platím jim veškeré náklady s tím spojené. Ale je tu problém, že již 2 měsíce platím plný nájem, ale matka mi neustále chodí do bytu bez jakéhokoliv ohlášení nebo upozornění. Odmítá mi odevzdat veškeré klíče od bytu, takže vlastně i když bydlím sám, tak nemám 100% soukromí. Má přístup k bytu prakticky kdykoliv. Nájemní smlouva ještě není sepsána a když se sepíše, musí mi odevzdat všechny klíče od bytu, nebo mám právo při plném hrazení nájmu vyměnit zámek, aniž bych se něčeho dopustil? Nebo bude moje matka mít i po uzavření smlouvy bezproblémový přístup do bytu? Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 3. 4. 2018 17:41
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, Vaše matka jakožto vlastník bytu rozhodně není povinna odevzdat Vám veškeré klíče od bytu. Stejně tak nejste oprávněn zámek od bytu vyměnit a zabránit matce vstup do bytu. Na druhou stranu, Vaše matka se dle zákona musí jakožto pronajímatel ve svém vlastnickém právu do určité míry omezit. Pronájímá-li vlastník svůj byt, je dle zákona oprávněn kontrolovat stav bytu a za splnění podmínek uvedených v zákoně anebo ve smlouvě do něj vstupovat, nesmí to však činit nad míru. (Zákon výslovně dává pronajímateli možnost prohlídky pronajatého bytu, ale současně uvádí, že je třeba na to nájemce předem upozornit. Splnění této podmínky není třeba, pokud pronajímatel vstupuje za účelem zabránění škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Pod tím si lze představit například vstup za účelem zabránění úniku plynu či zabránění jiné havárii. Detailněji lze upravit pravidla provádění kontroly přímo v nájemní smlouvě.) Pokud by návštěvy pronajímatele byly příliš časté, pravidelné, v pozdních hodinách apod, docházelo by k nadměrnému obtěžování nájemce a současně k šikanujícímu výkonu práva. Nájemce by v tom případě mohl požadovat slevu z nájemného či obrátit se na soud. S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
5. 4. 2018 16:17
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více