Dobrý den, ráda bych se zeptala, když máme řádně vyplněnou smlouvu o darování nemovitosti, na jakém místě je potřeba provést podpisy, aby vše platilo a nemohl smlouvu nikdo napadnout. Stačí na městském úřadě (tam jsem podepisovala s prodejcem smlouvu o koupi bytu, ale je to už 15 let zpátky), nebo musíme k notáři? Je třeba přinést i kupní smlouvu k nemovitosti (když ji dárce před lety kupoval) a výpis z katastru nemovitostí? Nebo stačí jen naše sepsaná darovací smlouva a doklady totožnosti? Jde o to, aby vše proběhlo tak, jak má, a nebyl později problém např.se zápisem do katastru. Jedná se o převod mezi rodiči a dítětem - platí se v tom případě nějaké poplatky/daně? A druhá otázka, která se týká jiné nemovitosti: jak se postupuje u bytu v družstevním vlastnictví? Lze také darovat? Předem děkuji, Johana
Otázku poslal/a: , 1. 7. 2018 15:16
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, pokud chcete mít jistotu, že darovací smlouva je v pořádku, doporučuji, aby Vám ji zkontroloval advokát nebo notář. Pro účely kontroly je vhodné předložit nabývací titul (původní kupní smlouvu) i výpis z katastru nemovitostí. Advokát/notář Vám může zároveň podpisy na smlouvě ověřit. Jinak lze podpisy nechat ověřit kdekoli na Czech pointu nebo na obecním úřadě, zde však bez odborné kontroly smlouvy. Dar je v případě pokrevních příbuzních osvobozený od daně z příjmu. V případě, že hodnota daru je vyšší než 5.000.000,- Kč, budete mít povinnost nahlásit tento dar finančnímu úřadu (jedná se pouze oznamovací povinnost).
Ano, byt v družstevním vlastnictví lze darovat, řeší se to formou (bezúplatné) smlouvy o převodu členského podílu v družstvu. Zákon stanovuje, že převoditelnost družstevního podílu člena bytového družstva nelze omezit ani vyloučit, pokud má být nabyvatelem osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Splňuje-li tedy nabyvatel družstevního podílu podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva, nebude družstvo moci do převodu nijak zasahovat. Mechanika převodu je pak popsána stanovami družstva, je proto vhodné je před převodem pečlivě pročíst a postupovat podle nich. Stanovy musí mít každý člen k dispozici buď v kanceláři družstva nebo na webových stránkách. V zásadě ale platí, že převod nepodléhá žádnému schvalování. Stačí jen sepsat dohodu o převodu družstevního podílu a družstvu doručit písemné oznámení, že takováto dohoda byla uzavřena. S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
5. 7. 2018 23:27
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
