Darování nemovitosti

Dobrý den, pokud chcete mít jistotu, že darovací smlouva je v pořádku, doporučuji, aby Vám ji zkontroloval advokát nebo notář. Pro účely kontroly je vhodné předložit nabývací titul (původní kupní smlouvu) i výpis z katastru nemovitostí. Advokát/notář Vám může zároveň podpisy na smlouvě ověřit. Jinak lze podpisy nechat ověřit kdekoli na Czech pointu nebo na obecním úřadě, zde však bez odborné kontroly smlouvy. Dar je v případě pokrevních příbuzních osvobozený od daně z příjmu. V případě, že hodnota daru je vyšší než 5.000.000,- Kč, budete mít povinnost nahlásit tento dar finančnímu úřadu (jedná se pouze oznamovací povinnost).

Ano, byt v družstevním vlastnictví lze darovat, řeší se to formou (bezúplatné) smlouvy o převodu členského podílu v družstvu. Zákon stanovuje, že převoditelnost družstevního podílu člena bytového družstva nelze omezit ani vyloučit, pokud má být nabyvatelem osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva. Splňuje-li tedy nabyvatel družstevního podílu podmínky stanov pro přijetí za člena bytového družstva, nebude družstvo moci do převodu nijak zasahovat. Mechanika převodu je pak popsána stanovami družstva, je proto vhodné je před převodem pečlivě pročíst a postupovat podle nich. Stanovy musí mít každý člen k dispozici buď v kanceláři družstva nebo na webových stránkách. V zásadě ale platí, že převod nepodléhá žádnému schvalování. Stačí jen sepsat dohodu o převodu družstevního podílu a družstvu doručit písemné oznámení, že takováto dohoda byla uzavřena. S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka