Operátora už změníte snadněji. Musí vrátit i kredit
1. 4. 2020 | Jiří Hovorka | 8 komentářů
![Operátora už změníte snadněji. Musí vrátit i kredit](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/414356.jpg)
Od dubna platí nové podmínky. Levněji, snadněji a rychleji opustíte nejenom mobilního operátora, ale třeba i poskytovatele internetu nebo kabelové televize.
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jestli se dá měnit územní plán pouze po pěti letech, nebo je možnost o změnu žádat dodatečně? Vlastním louky a ráda bych je změnila ve stavební parcely. Můj známý mi sdělil, že nyní, pokud louku změním na parcelu, a nezačnu na ní do určitě doby stavět (nemyslím tím stavební povolení, pouze změna v parcelu), tak mi příslušný úřad po nějaké době změní parcelu zpět na louku, aby neměl zbytečně mnoho nevyužitých parcel, což mě osobně se zdá nesmysl, ale ráda bych si to ověřila. Děkuji za Váš čas a radu, přeji příjemný víkend Klimentová
Otázku poslal/a: Kateřina Klimentová, 28. 7. 2018 17:27
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
nestanovuje se žádná maximální nebo minimální doba platnosti územního plánu. Dle stavebního zákona má jednou za čtyři roky dojít k vyhodnocení uplatňování územního plánu a následně k jeho aktualizaci. Mimo to však zákon umožňuje, aby se územní plán měnil ad hoc, na základě návrhů na změnu územního plánu. Návrh na změnu územního plánu může (kdykoli) podat kterýkoli občan obce nebo fyzická nebo právnická osoba, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce. O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce.
V souvislosti se změnou územního plánu může skutečně nastat situace, kdy pozemek dříve určený pro zastavění se v důsledku změny územního plánu změní v nezastavitelný a tím ztratí svou hodnotu. Na druhou stranu, územní plan nelze měnit libovolně. Obce a kraje musí k územnímu plánování přistupovat s maximální obezřetností tak, aby v rámci této činnosti v co největší míře respektovaly práva nabytá účastníky a kontinuitu regulace. V této souvislosti doporučuji pečlivě sledovat úřední desku. Ta je totiž jediným místem, kde obce a města musí návrhy změn územních plánů zveřejňovat a vyzývat k podávání námitek.
Zbývá ještě doplnit, že v případě změny či vydání nové územně plánovací dokumentace, jejímž důsledkem je změna režimu pozemku ze zastavitelného na nezastavitelný, náleží vlastníkovi nemovitosti dle stavebního zákona náhrada. Jedná se o náhradu za zmařenou investici. Předpokladem náhrady je, že vlastník pozemek nabyl úplatně před změnou územně plánovací dokumentace jako zastavitelný a následně v důsledku vydání územního plánu, regulačního plánu nebo jeho změny se pozemek změní v nezastavitelný a tím ztratí svou hodnotu. Poskytování náhrad je však vyloučeno v případě, kdy lze typicky dovodit spoluodpovědnost vlastníka pozemku za jeho nevyužití jako stavebního pozemku, tj. pokud po delší dobu (5 let) vlastník pozemek zastavět mohl, avšak této možnosti nevyužil. Domnívám se, že právě tuto skutečnost měl Váš známý na mysli.
S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka.
7. 8. 2018 1:51
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více