Převod

Dobrý den, ráda bych se zeptala jestli mohu převést jako majitelka celého domu půlku podílu na svého syna s tím, že po mé smrti bude vlastnit 3/4 on a má dcera 1/4 s výhledem, že její podíl pak vyplatí. Hodlám tak učinit proto, jelikož syn i s rodinou tu se mnou bydlí a stará se o veškerý chod a údržbu domu. Dům je částečně zkolaudovaný (chybí fasáda) a je potřeba dalších větších investic. Syn by do domu investoval, ale dcera se nehodlá zúčastnit jakýchkoli investic a na tomhle bodě to momentálně s rekonstrukcí vázne. Děkuji předem za odpověď Ladislava

Otázku poslal/a: Ladislava Urbanova, 12. 1. 2019 21:30

Na otázku odpovídá:

Mgr. Šárka Smetanová

Dobrý den,

ano, podíl na domě můžete darovat komukoli, tedy i Vašemu synovi. Učiníte tak darovací smlouvou, na základě, které převedete na syna ideální polovinu domu. Podpisy je potřeba úředně ověřit. Dále je nutné vytvořit návrh na vklad do katastru nemovitostí a podat návrh s jedním vyhotovením darovací smlouvy na příslušný katastrální úřad a zaplatit poplatek – kolek ve výši 1.000,- Kč. Dar je v případě pokrevních příbuzných osvobozený od daně z příjmu. V případě, že hodnota daru je vyšší než 5.000.000,- Kč, budete mít ale povinnost nahlásit tento dar finančnímu úřadu (pouze oznamovací povinnost).

O tom, jak má být naloženo se zbývajícím podílem na domě po Vaší smrti, můžete téměř libovolně rozhodnout formou závěti nebo formou dědické smlouvy, příp. jejich kombinací. Pro oba právní úkony platí, že musí mít formu notářského zápisu. Jediným omezením v tomto směru je, že nelze zkrátit povinný díl nepominutelného dědice, kterým Vaše dcera nepochybně je. Zletilému potomkovi se přitom musí dle zákona dostat alespoň 1 zákonného dědického podílu. (Jestliže máte dvě zletilé děti a není manžel, musí obě děti získat alespoň 1/8 z celé pozůstalosti). Ze zákona rovněž vyplývá, že částka rovnající se hodnotě povinného dílu má být nepominutelnému dědici vyplacena především v penězích.

Kromě toho si může dcera se synem dohodnout odbytné, tzn. peněžité vyrovnání, kterým budou nároky dcery zcela uspokojeny. Bude-li tato dohoda soudem schválena, nemusí se provádět výpočet povinného dílu, a ani započtení (viz níže). Bude záležet čistě na ujednání mezi sourozenci, jak vysoké odbytné si vzájemně dohodnou (v jaké podobě) a jak si sjednají i jeho splatnost (zda formou jednorázové částky, nebo ve splátkách), atd.

Pro úplnost doplňuji, že dojde-li k darování méně než 3 roky před smrtí, může Vaší dceři vzniknout právo na započtení tohoto daru (darovaného podílu na domě) na povinný díl syna. Při sepisování příp. závěti proto doporučuji vyloučit možnost jakéhokoli započtení (zakotvením výslovného příkazu, že se nemá provádět žádné započtení na povinný díl). Detailnější informace Vám jistě poskytne notář, který bude závěť, příp. dědickou smlouvu sepisovat.

S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka

11. 4. 2019 17:16

Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma ochrana spotřebitele, reklamace, spotřebitelská poradna

Právo Evropských společenství

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: bezpečnost práce a spotřebitelé

17. 3. 2004 | Jan Heřman

Evropská legislativa ovlivňuje podnikatele ve vztahu k vnitřním pracovním podmínkám i ve vztahu k zákazníkům. Jak tato oblast ovlivní české firmy v EU a co spotřebitelská a pracovně-bezpečnostní legislativa vlastně řeší?

Právní normy hájící zájmy spotřebitele

17. 3. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: ochrana životního prostředí se prodraží

10. 3. 2004 | Jan Heřman

Splnění požadavků EU na ochranu životního prostředí si ze strany podnikatelů vyžádá miliardové investice. Jde například o limity na emise do ovzduší nebo vod, povinnou recyklaci obalů nebo zpětný výkup a likvidaci použitých výrobků.

Certifikovaný finanční poradce podle AFPZ

13. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 19 komentářů

Údajně již zhruba za měsíc by měla Asociace finančních poradců a zprostředkovatelů začít poskytovat certifikace. Zjišťovali jsme, jak bude tento projekt fungovat a zda může finančním poradcům, potažmo jejich klientům, něco významného přinést.

Rok 2004 očima šéfů pojišťoven

14. 1. 2004 | Simona Ely Plischke | 7 komentářů

Sazby pojistného ovlivní změna zákona o DPH, cena nových životních pojistek vzroste kvůli nižší maximální technické úrokové míře. Po vstupu do EU navíc můžeme očekávat i přibližování cen dražším sazbám současných "unijních" pojišťoven.

Stojíme před prahem Evropské unie. Víme ale všichni, co nás uvnitř čeká? Jaké konkrétní dopady pocítíme, až práh překročíme? Odpovědět se pokoušíme unikátním cyklem článků o důsledcích vstupu ČR do EU. Seriál je určený zejména podnikatelům a firmám, zajímavé informace v něm ale jistě najde každý čtenář.

Zákony, zákony, hejbejte se!

19. 11. 2003 | Pavel Daniel | 5 komentářů

Pojišťovnictví a fungování pojišťovacích makléřů čekají změny. Nově přijatý zákon o pojišťovací smlouvě přinese podle zástupců domácích pojišťoven lidem větší možnosti, vyšší ochranu a lepší nabídku.

Spořitelna podlehla tlaku

31. 7. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Na jaře jsme jako první upozornili na problém se zrušením desetitisícové prémie u studentského konta České spořitelny. V létě se pak strhla mediální lavina, přidalo se Sdružení na ochranu spotřebitelů a studenti připravili žalobu. Banka byla nakonec donucena ustoupit.

Klientům pojišťoven zvoní na lepší časy

17. 4. 2003 | Simona Ely Plischke | 59 komentářů

Podvedl vás někdy pojišťovací agent? Pak pro vás máme dobrou zprávu, v parlamentu se totiž v nejbližších dnech chystá projednávání zákona, který by měl zprostředkovatelům přistřihnout křídla a klienty lépe ochránit.

Elektronické peněženky nemusely panikařit

31. 1. 2003 | Jasna Sýkorová | 5 komentářů

Virtuální měna nejsou peníze, vysvětluje ve svém rozboru Zbyněk Loebl, právník z Central European Advisory Group. Zrušení elektronických peněženek, ke kterému došlo k prvnímu lednu tohoto roku, bylo tedy podle něj unáhlené.

Drahé tři týdny

30. 1. 2003 | Petr Vykoukal | 6 komentářů

Ztratit platební kartu je nepříjemné. A že ještě horší je o tom nějakou dobu nevědět, se přesvědčil jeden z našich čtenářů. O záchranu alespoň části šestimístné sumy, která mu stihla za tři týdny zmizet z účtu, se marně snaží již více než rok.

Elektronické peněženky nevěří na svou záchranu

14. 1. 2003 | Jasna Sýkorová | 3 komentáře

Placení přes internet nebylo do letošního ledna samostatně právně ošetřeno. Nový zákon o platebním styku však stále vyvolává více otázek, než nabízí řešení. Především co se týče povinnosti bank uhradit škody při zneužití platební karty a budoucnosti mikroplatebních systémů typu I Like Q nebo Monetka.

Stránka 23/24

Předchozí

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl letiště, banky jsou bez problémů

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více