Dobrý den, byl jsem vlastníkem 50% rodinného domu. Druhou polovinu vlastnil syn ženy, která v domě také žije. Tento muž mi svou polovinu domu prodal s jednou podmínkou - že nechám jeho rodiče v domě zdarma dožít. Na podmínku jsem přistoupil, ale jednalo se pouze o ústní dohodu, prodej proběhl bez věcného břemene, ani v kupní smlouvě toto není specifikováno. Momentálně začínají být s "nájemníky" problémy - začínají se projevovat mentální potíže způsobené věkem, přestávají být soběstační a ohrožují svým jednáním sebe i nás. Například nechávají na plynovém vařiči puštěný plyn, na který zapomenou a plyn zamoří celý dům. Opustit dům dobrovolně nechtějí. Mohu já jako majitel tuto situaci vůbec nějak řešit? děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 11. 4. 2019 21:52
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
věcné břemeno (služebnost) odpovídající právu doživotního užívání (neboli tzv. právo na doživotní bydlení), může vzniknout pouze na základě písemné smlouvy. Navíc, takové věcné břemeno vzniká až zápisem do katastru nemovitostí.
Z uvedeného vyplýva, že pokud bylo věcné břemeno dohodnuté s bývalým vlastníkem (resp. s jeho rodiči) pouze ústně, vůbec nevzniklo a Vy jste se stal neomezeným vlastníkem celého domu. Nebyla-li uzavřena ani žádná nájemní smlouva, rodiče bývalého vlastníka se zdržují ve Vašem domě neoprávněně. Nepodaří-li se Vám domluvit na jejich vystěhovaní smírně, pak je z právního hlediska nejlepším a zároveň zákonným postupem podání žaloby na vyklizení nemovitosti, a pokud se ani ve lhůtě určené v rozsudku žalovaná osoba nevystěhuje, můžete podat návrh na její vystěhování soudním vykonavatelem nebo exekutorem.
S pozdravem, Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
21. 6. 2019 18:12
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
