Vážení, od rodičů mi byl darován pozemek, nyní na něm s manželem stavíme, chtěla bych vědět, jak to bude s pozemkem, až bude domek zapsán v katastru. Předpokládám, že dům bude napsán na oba jako SJM, co ale pozemek, může dále být napsán pouze na mě? Nebo musí být celý pozemek převeden do SJM nebo stačí aby do SJM byla převedena jen ta část pozemku, na které se bude nacházet dům. A pokud ano, musí být na zbylé části pozemku dáno věcné břemeno užívání pro manžela nebo nemusí? Rodiče si nepřejí, aby jakákoli část byla převedena na manžela, chtějí mě chránit a já jim rozumím, chtěla bych tedy vědět, do čeho mě zákon nutí (někde jsem zaslechla, že musí být stejný majitel domu s majitelem pozemku, na kterém dotyčný dům stojí) a jak to tedy po dostavbě domku bude. Ještě informace, na stavbu máme s manželem hypotéku psanou na oba a zastavěn ve prospěch banky je právě zmíněný pozemek, tak ani nevím, zda by to banka dovolila, aby se měnil vlastník. Děkuji
Otázku poslal/a: , 26. 10. 2019 13:04
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
domek může být buď zapsán samostatně v SJM jako právo stavby a tedy pozemek zůstane ve vašem vlastnictví, anebo se může stát součástí pozemku, a tedy pak by obojí bylo ve vašem vlastnictví, anebo lze rozšířit SJM a převést pozemek do SJM, pak by obojí bylo v SJM. Záleží, jak se dohodnete s manželem. Jak to bude zapsáno v katastru, tedy záleží na tom, jaké poklady katastru dodáte. Lze rovněž, aby se součástí SJM stal jen zastavěný pozemek, pak ale bude nutno zřídit věcné břemeno. Variant je více, ale co dovolí banka, musíte zjistit u vaší banky.
29. 10. 2019 16:07
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Moneta vylepšila prémiový účet Gold. Má i lepší spoření
Moneta Money Bank od července vylepšila svůj prémiový účet Gold. Klienti nově získají...více
Kde žije nejvíc dlužníků v Česku? Podrobná mapa exekucí
Podívejte se, kolik lidí má v jednotlivých obcích exekuce nebo prochází oddlužením.
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
