Převod darovaného pozemku na manžela?
Vážení, od rodičů mi byl darován pozemek, nyní na něm s manželem stavíme, chtěla bych vědět, jak to bude s pozemkem, až bude domek zapsán v katastru. Předpokládám, že dům bude napsán na oba jako SJM, co ale pozemek, může dále být napsán pouze na mě? Nebo musí být celý pozemek převeden do SJM nebo stačí aby do SJM byla převedena jen ta část pozemku, na které se bude nacházet dům. A pokud ano, musí být na zbylé části pozemku dáno věcné břemeno užívání pro manžela nebo nemusí? Rodiče si nepřejí, aby jakákoli část byla převedena na manžela, chtějí mě chránit a já jim rozumím, chtěla bych tedy vědět, do čeho mě zákon nutí (někde jsem zaslechla, že musí být stejný majitel domu s majitelem pozemku, na kterém dotyčný dům stojí) a jak to tedy po dostavbě domku bude. Ještě informace, na stavbu máme s manželem hypotéku psanou na oba a zastavěn ve prospěch banky je právě zmíněný pozemek, tak ani nevím, zda by to banka dovolila, aby se měnil vlastník. Děkuji
Otázku poslal/a: , 26. 10. 2019 13:04
Na otázku odpovídá:
Mgr. Šárka Smetanová
Dobrý den,
domek může být buď zapsán samostatně v SJM jako právo stavby a tedy pozemek zůstane ve vašem vlastnictví, anebo se může stát součástí pozemku, a tedy pak by obojí bylo ve vašem vlastnictví, anebo lze rozšířit SJM a převést pozemek do SJM, pak by obojí bylo v SJM. Záleží, jak se dohodnete s manželem. Jak to bude zapsáno v katastru, tedy záleží na tom, jaké poklady katastru dodáte. Lze rovněž, aby se součástí SJM stal jen zastavěný pozemek, pak ale bude nutno zřídit věcné břemeno. Variant je více, ale co dovolí banka, musíte zjistit u vaší banky.
29. 10. 2019 16:07