Problem se smlouvou

Dobrý den, Měl bych na vás jeden dotaz a budu moc rád, pokud mi odpovíte. Koupil jsem nemovitost nedávno, je to asi tak 10 dní, co na mě byla přepsána v katastru nemovitostí. Nebylo to přes realitku, ale přímo od majitele. Napsali jsme kupní smlouvu, ta je taky v pořádku... Až na jeden detail. Je tam psáno, cituji: ""Převádějící prohlašuji, že na předmětu smlouvy nevážnou žádné dluhy, zástavy, věcná břemena, ani jiné právní povinnosti..."" Peníze byly v advokátní úschově (byt je koupen na hypoteční úvěr). Problém je ovšem v tom, že převádějící majitelé bytu neuhradili nájemné asi tak za poslední půl roku, i když v bytě nebydleli. Toto jsem zjistil teprve nedávno, asi před 5 dny, že prostě dluží za nájem a advokátní upomínky asi 45 tisíc Kč. Když jsem pánovi majiteli volal, slíbil sice, že dluh vyrovná, evidentně o něm věděl, ale stejně tomu moc nevěřím a byl celkem arogantní a protivný do telefonu. Ptám se tedy, jestli po mně mohou chtít, abych vyrovnal jeho dluh, a také jestli je nějaká lhůta pro zaplacení. A také jestli mám nějakou možnost, aby ten dluh, který se váže teď už k mé nemovitosti, vyrovnal. Soudnímu sporu bych se raději vyhnul a odstoupení od smlouvy také. Popřípadě co mám teď podniknout? Dluh není můj a majitel se k zaplacení nemá. Podle mě je to vlastně trestný čin, co pan spáchal, protože podvedl nejen mě, ale i banku... A to vše kvůli asi 45 tisícům neuhraceného dluhu bytovému družstvu. A pokud bych odstoupil od smlouvy, budu žádat všechny náklady spojené s vyřízením úvěru a také odškodné za morální újmu. Hynek

Otázku poslal/a: Hynek Zabloudil, 10. 4. 2011 6:09

10. 4. 2011 8:35