Neuznali vám reklamaci? Bránit se můžete bez soudu a zdarma
22. 3. 2015 | Petr Kučera | 3 komentáře
Nová varianta řešení spotřebitelských sporů má být rychlejší a levnější. Oproti současnému stavu zahrne všechny oblasti.
Dobrý den, plánuji nákup bytu, který je v družstevním vlastnictví. Zajímalo by mě, které dokumenty mám po prodávajícím požadovat, abych ověřil, že je skutečným nájemníkem bytu. Předpokládám, že se jedná o nájemní smlouvu, ale jsou i jíné dokumenty, které bych měl vyžadovat? Také by mě zajímalo jak ověřím, že družstvo rozmně hosporaří, mám zde právo nahlédnout do nějakých dokumentů? Další rady a tipy, co a jak si pohlídat při nákupu družstevního bytu bych uvítal. Moc díky za odpověď, Martin
Otázku poslal/a: . ., 19. 7. 2011 8:58
Na otázku odpovídá:
Dobrý den Martine,
převod družstevního podílu má několik specifik. To hlavní je, že vlastnictví podílu není v katastru zapsáno, takže potřebujete zjistit, že prodávající je skutečně majitelem podílu. Vyžádejte si proto
- potvrzení o členství v družstvu a nájemní smlouva, někdy to prodávající nechtějí poskytnout, neboť je tam i částka, za kterou podíl koupili. Mohou udělat kopii se zamazanou částkou. Důležitý je však znát podíl a na jakých nemovitostech
- stanovy družstva, kde zjistíte jak fungují a zda je nějaký poplatek za převod podílu
- kontakt na předsedu družstva se kterým i ověříte tyto informace - běžně je podávají. Pokud Vám je nedá, nechte se podepsat plnou moc ke zjištění údajů od majitele podílu
1) jaké je hospodaření družstva - jsou nějaké dluhy nebo naopak úspory. Jaké jsou investiční plány
2) jaká je platební disciplína členů - zda platí řádně nájem atd. Pokud ne, jaké akce družstvo chystá, aby dlužné nájemné získalo
3) zda je prodávající členem družstva a majitelem podílu a zda má/nemá dluhy
4) evidenční list všech poplatků, fondu oprav atd. na kupovaný členský podíl/byt
5) zeptáte se ho, zda existuje něco co by jste měl před koupí vědět
To by mělo být vše, většinu informací by Vám měl dát právě předseda družstva, většinou jsou ochotní.
Pokud máte jakýkoliv dodatečný dotaz, zavolejte mi na 739 343 871
Jsem s pozdravem
Daniel Kotula
26. 7. 2011 12:43
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více