koupě bytu

Dobrý den Danielo, převod nemovitosti začíná až vkladem na katastru nemovitostí, tudíž byla-li podepsána jakákoliv smlouva měnící vlastnictví nebo práva na nemovitosti aniž by byla vložena na katastr, tak bezprostředně hned nic nehrozí. Ve většině kupních smluv je také ustanovení o tom, že od smlouvy lze odstoupit pokud "na převodu nejsou žádné právní vady, zejména žádné dluhy, věcná břemena, zástavní práva, předkupní práva, nájemní práva a ani jiné právní závady ..... Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně předmětu převodu dle této smlouvy zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou u příslušného katastrálního úřadu ohledně předmětu převodu podle této smlouvy podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto ......." a dále "v případě oprávněného odstoupení od této smlouvy se smlouva od počátku ruší s výjimkou ustanovení o smluvní pokutě. Smluvní strany jsou si povinny bezodkladně vrátit již poskytnutá plnění". Tzn. že je jen otázka, zda první kupující bude chtít odstoupit od smlouvy nebo bude žalovat prodávajícího, Vám však nic nehrozí.