Neuznali vám reklamaci? Bránit se můžete bez soudu a zdarma
22. 3. 2015 | Petr Kučera | 3 komentáře
Nová varianta řešení spotřebitelských sporů má být rychlejší a levnější. Oproti současnému stavu zahrne všechny oblasti.
Dobrý den, chtěli bychom si koupit byt v domě, kde je více bytových jednotek a dům vlastní jen jeden majitel. Je to tedy tak, že koupí tohoto bytu se stáváme spoluvastníky nemovitosti?Tedy se stáváme i vlastníky poměrné části společných částí domu jako např. střecha, sklep, chodba?Jaká z toho pro nás plynou povinnosti? A jak je to potom s rozhodováním např. kdyby se měli dělat nějaké opravy, když mi budeme vlastnit jednu bytovou jednotku a původní majitel zbytek domu? Máme nějaká práva?Ještě by mě zajímalo jestli při koupi bytu musí být v prohlášení vlastníka uvedeno tedy rozpis bytu a tedy i rozpis společných částí prostor, které nám budou patřit? Předem děkuji za odpověď
Otázku poslal/a: , 23. 8. 2011 6:15
Na otázku odpovídá:
Dobrý den, dům by měl být rozdělen na bytové jednotky na základě prohlášení vlastníka. V prohlášení by mělo být také uvedeno, které části domu jsou považovány za společné prostory, jejich základní charakteristika (např. sklep, chodba, sušárna atd.) a nakonec výměry. Na těchto prostorech pak budete vlastnit poměrný podíl ve výši dle velikosti Vašeho bytu. O chodu domu rozhoduje SVJ - společenství vlastníků jednotek, kde jsou rozhodovací práva dle velikosti podílu na domě, majoritní vlastník až na vybrané případy může rozhodovat, jak se mu zlíbí. Kromě toho ve Vašem případě nelze ani SV založit neboť dle §9 (3) Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Tzn. že jste v tomto případě naprosto odkázáni na vůli většinového vlastníka, rozmyslete si tedy dvakrát, zda je to schopný člověk, neboť na něm budete závislí.
26. 8. 2011 9:06
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více