Dobrý den, mám takový speciální dotaz. Mám zájem o část pozemku, je na něj však uvaleno zástavní právo soudcovské a exekuční příkaz. Celá situace je poněkud spletitá. Majitelé totoho pozemku byli původně dva bratři, třeba Petr a Pavel. Petr zavinil exekuci. Pavel -aby nepadla půlka majetku do cizích rukou-nevím jakým způsobem část dluhu zaplatil a převedl jejich rodinný majetek na sebe, tzn. na jednoho majitele. To mělo dle údajů z katastru nemovitostí proběhnout již v době,kdy probíhala exekuce. Možná dražba? V katastru nemovitostí je to tato změna uvedena, majitelem je nyní pouze Pavel. Nicméně je mi záhadou proč je stále na tento majetek, byť má nového nezadluženého majitele, uvaleno zástavní právo a exekuce.Volala jsem tedy exekutorovi, který má na starosti kauzu pana Petra, aby mi pomohl pochopit situaci. Zda je možné, aby nový majitel měl na majetku stále tato břemena, když se vlastně kauza s exekucí netýká přímo jeho, ale jeho bratra. Exekutor mi pouze řekl, že případ pana Petra není stále dořešený, jinak se se mnou odmítl bavit. Nechápu proč. Nezajímá mě přece kolik kdo dluží, za co a vůbec nic okolo. Mám zájem čistě o část toho pozemku a potřebuji zjistit proč je na něj stále exekuce,byť nový majitel žádnou nemá. Podle mě jsou dvě varianty- exekutor z nějakého důvodu nedal pokyn ke zrušení tohoto zápisu na katastru (zapoměl?) a nebo to nelze vzhledem ke stále probíhající exekuci původního majitele. Bohužel nemůžu se zeptat na rovinu pana Pavla, neboť je to starý člověk a domnívá se, že o problémech v jejich rodině nikdo neví. Kdybych měla jistotu, že přetrvávající zápis na katastru se dá odstranit a tudíž prodej lze uskutečnit, vedla bych s ním přímé jednání. Nechce se mi ale pouštět do "akce" když výsledek je nejistý. Zato je jisté, že starý pán bude znechucen tím, že jsem vypátrala jejich rodinné tajemství. Můžete mi sdělit Váš názor, jak by to mohlo být s tím zápisem v katastru? Děkuji za radu, zdravím Marta
Otázku poslal/a: , 14. 9. 2011 5:12
Na otázku odpovídá:
Dobrý den Marto, je to velice zvláštní případ. Každopádně musíme vycházet z toho, že se ze zákona nemůže jakkoliv nakládat s nemovitostí, na které vázne exekuční právo. To znamená, že katastr nemůže přepsat (a ani nikdy nepřepisuje) nemovitost na nikoho jiného, pokud zde vázne exekuce (nikoliv zástava, zde je možné nemovitost převádět na jinou osobu). Možností převodu je například dražba a pak chvilku trvá, než se exekuce a zástavy z katastru vymažou. Avšak nemůže se zaspat nový vlastník, dokud není exekuce vymazána, proto to v tomto případě nemůže být ani dražba. Jedinou možností tedy je, že dluhy má také Pavel (třeba se zaručil za nějaký úvěr Pavla?). To opravdu nemůžeme posoudit takto od stolu.
20. 9. 2011 5:27
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
