Velké srovnání poskytovatelů půjček
8. 1. 2018 | Daniel Hůle | 4 komentáře
Na co si dát pozor, když si půjčujete peníze? Nezisková organizace Člověk v tísni porovnala poskytovatele spotřebitelských půjček. Přečtěte si, jak se liší.
Vážený pane Kotulo, prosím o nápovědu k případu, jehož jsem zdá se jediným aktivním fyzickým účastníkem. Před časem jsem byl osloven známým, říkejme mu "Prostředník", zda bych nezahrál bílého koně. Prostředník provozuje firmu, která se zabývá zprostředkováním úvěrů lidem, které by banky odmítly. Samozřejmě jsem naletěl, protože když ptáčka lapali, pěkně mu zpívali. Existoval totiž poměrně dost zadlužený "Klient" této firmy, se kterým bylo dohodnuto následující: dům ve kterém bydlí, prodá mně. Já si na to vezmu hypoteční úvěr. Po nějakou dobu budu vystupovat jako pronajímatel nemovitosti. Po určitém čase jim nemovitost prodám zpět a tím splatím zbytek úvěru. Postupně jsme uzavřeli: 1) Kupní smlouvu, kde kupuji nemovitost, je zde zmíněno pouze jedno zástavní právo smluvní a výslovně se uvádí, že nikdo nic nezamlčel. Smluvní strany mají provést změnu na katastru nemovitostí. 2) Zástavní smlouvu, kterou v můj prospěch Klient zastavuje nemovitost, abych na jejím základě mohl uzavřít smlouvu o úvěru (alespoň doufám, že tomu rozumím správně). 3) Úvěrovou smlouvu mezi mnou a Bankou, jako podklad mj. postačil list vlastnictví nemovitosti s vyznačenou plombou a návrh na vklad zástavního práva. 4) Předkupní smlouvu, kde prohlašuji, že jsem vlastník nemovitosti a kde jsem se s Klientem smluvil, že po dobu určitou mi bude splácet formou měsíčních splátek kupní cenu. 5) Nájemní smlouvu, kde jsem pronajímatelem a kde je rovněž povinnost měsíčních splátek na dobu určitou s odvoláním na Kupní smlouvu ad 1). Toto proběhlo cca před osmi měsíci. Dnes je situace následující: - Klient mi ještě nezaplatil jedinou splátku podle Předkupní a Nájemní smlouvy - ještě před zápisem na katastru nemovitostí podle Kupní smlouvy byla na nemovitost uvalena další exekuce, o které Klient nic neřekl mně, Prostředníkovi ani Bance, nebyl tak naplněn základní cíl Kupní smlouvy a nemohu tak doložit, že jsem prostředky dle Úvěrové smlouvy použil podle jejích ustanovení - tuto informaci mi Prostředník sdělil až cca před třemi měsíci, já s Klientem vůbec nekomunikuji - Klient nicméně hraje mrtvého brouka a s Prostředníkem "údajně" komunikuje pouze přes právníka, který podle sdělení Prostředníka jen vše sabotuje - "údajně" v předchozím sdělení znamená, že Prostředník se na celou věc zřejmě vykašlal také a odmítá ji řešit (mám i jiné důvody si to myslet). Podle výše uvedeného mám za to, že Klient spáchal na mně podvod. Z toho důvodu považuji za neplatnou přinejmenším Kupní a Zástavní smlouvu a protože se neuskutečnil ještě převod dle Kupní smlouvy, tak jsou zřejmě neplatné i Předkupní a Nájemní smlouva. Prosím tedy o radu, jaké kroky mám podniknout, pokud chci: a) dosáhnout toho, aby se do případu vložila Banka jako zástavní věřitel? b) narovnání platnosti Úvěrové smlouvy, jelikož za této situace platím za něco, co mi ani papírově nepatří? c) přinutit Klienta, aby komunikoval? Děkuji Vám předem LN
Otázku poslal/a: Libor Neupauer, 22. 3. 2012 19:06
Na otázku odpovídá:
Dobrý den pane, nemovitosti ve vlastnictví zadlužených "klientů" jsou problémové, o tom by mohl zcela jistě dlouho povídat Váš známý. Dokud je na nemovitosti uvalena exekuce, nedá se de facto dělat nic, na katsatru neproběhne žádný vklad vlastnického práva. Být Vámi, řešil bych to co nejdříve, exekucí tam může časem přibývat mnohem více. Je to složitá situace, zavolejte mi na 739 343 871 a podíváme se na to spolu. Zatím se mějte Daniel Kotula
2. 4. 2012 13:44
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více