Dan z prodeje nemovitosti

Dobrý den, dostal jsem darem od matky byt v osobním vlastnictví. Nyní chci byt prodat. Mohu použít stejný úřední odhad, který jsem si nechal udělat ihned po obdarování, nyní při prodeji tohoto bytu? Pro informaci - byt jsem nabyl darováním v květnu 2012 a prodávat jej budu v červenci 2012. Jaké mě čekají daně? Děkuji za odpověď. Igor

Otázku poslal/a: , 18. 6. 2012 11:55

Na otázku odpovídá:

Daniel Kotula

Dobrý den pane Igore,

čekají Vás následující daně

1) dan z převodu nemovitostí 3procenta (příští rok 4 procenta) z prodejní nebo odhadní ceny, vždy však z té vyšší. Většinou je vyšší prodejní cena.

Záleží, jaký je to odhad. Pokud se jedná o administrativní dle vyhlášky od soudního znalce, pak není problém, můžete ho použít. Stejně tak musí být aktuální tento rok, příští bude již určitě nějaká novela vyhlášky.

2) daň z příjmu 15 procent z prodejní ceny - daň z převodu - poplatky advokátovy a katastru - provize RK - investice do bytu.

Daň nemusíte platit, pokud jste v bytě bydlel alespoň 2 roky, nebo vlastnil alespon 5 let. Ve vašem případě je jen ta první možnost.

3) daň z nemovitosti platíte až příští rok, je různá dle lokality, každopádně, pokud to letos prodáte, nemusíte se tím zabývat.

Pokud je nemovitost v Praze nebo u Prahy, rád Vám pomohu s prodejem. Pokud je mimo Prahu, třeba budu vědět někoho, koho bych mohl doporučit.

Můj kontakt je 739 343 871

Daniel Kotula

20. 6. 2012 12:34

Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma ochrana spotřebitele, reklamace, spotřebitelská poradna

Pilíře a politiky EU

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Právo Evropských společenství

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: bezpečnost práce a spotřebitelé

17. 3. 2004 | Jan Heřman

Evropská legislativa ovlivňuje podnikatele ve vztahu k vnitřním pracovním podmínkám i ve vztahu k zákazníkům. Jak tato oblast ovlivní české firmy v EU a co spotřebitelská a pracovně-bezpečnostní legislativa vlastně řeší?

Právní normy hájící zájmy spotřebitele

17. 3. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: ochrana životního prostředí se prodraží

10. 3. 2004 | Jan Heřman

Splnění požadavků EU na ochranu životního prostředí si ze strany podnikatelů vyžádá miliardové investice. Jde například o limity na emise do ovzduší nebo vod, povinnou recyklaci obalů nebo zpětný výkup a likvidaci použitých výrobků.

Certifikovaný finanční poradce podle AFPZ

13. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 19 komentářů

Údajně již zhruba za měsíc by měla Asociace finančních poradců a zprostředkovatelů začít poskytovat certifikace. Zjišťovali jsme, jak bude tento projekt fungovat a zda může finančním poradcům, potažmo jejich klientům, něco významného přinést.

Rok 2004 očima šéfů pojišťoven

14. 1. 2004 | Simona Ely Plischke | 7 komentářů

Sazby pojistného ovlivní změna zákona o DPH, cena nových životních pojistek vzroste kvůli nižší maximální technické úrokové míře. Po vstupu do EU navíc můžeme očekávat i přibližování cen dražším sazbám současných "unijních" pojišťoven.

Stojíme před prahem Evropské unie. Víme ale všichni, co nás uvnitř čeká? Jaké konkrétní dopady pocítíme, až práh překročíme? Odpovědět se pokoušíme unikátním cyklem článků o důsledcích vstupu ČR do EU. Seriál je určený zejména podnikatelům a firmám, zajímavé informace v něm ale jistě najde každý čtenář.

Zákony, zákony, hejbejte se!

19. 11. 2003 | Pavel Daniel | 5 komentářů

Pojišťovnictví a fungování pojišťovacích makléřů čekají změny. Nově přijatý zákon o pojišťovací smlouvě přinese podle zástupců domácích pojišťoven lidem větší možnosti, vyšší ochranu a lepší nabídku.

Spořitelna podlehla tlaku

31. 7. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Na jaře jsme jako první upozornili na problém se zrušením desetitisícové prémie u studentského konta České spořitelny. V létě se pak strhla mediální lavina, přidalo se Sdružení na ochranu spotřebitelů a studenti připravili žalobu. Banka byla nakonec donucena ustoupit.