Prebrani bytu v novostavbe

Dobrý den, už máme podepsanou smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Jedná se o byt v novostavbě, která právě byla skolaudována, teď se zapisuje do katastru. Asi za týden realitní kancelář, která je zprostředkovatelem, bude chtít podepsat kupní smlouvu. Už poslední měsíc bylo vidět, že je zásadní problém s hydroizolací. V suterénu je vlhko a projevuje se plíseň na zdi. Je možné odložit podepsání kupní smlouvy a protokolu o předání, pokud nebude všechno opravené? Tj. je možné se odkázat na uvedenou faktickou vadu jako příčinu? Jak správně je třeba to vyřešit (napsat doporučení dopis nebo...)? Děkuji moc, JM.

Otázku poslal/a: , 24. 8. 2012 10:08

Na otázku odpovídá:

Daniel Kotula

Dobrý den pane Jiri, toto se skutečně problém a neznám případ, kdy by podobné tahanice s developerem skoncili spokojenosti kupujicich. de facto je zásadní, co jste podepsali ve smlouvě o budoucí kupní, pokud je tam ustanovení o faktickém stavu nemovitosti a zda v případě problému je možné jednat např. odstoupením od smlouvy nebo získat slevu atp. Většinou takové ustanovení si kupující do smluv nedají. Pak je zde možné hrá jen na motivovanost developera - pokud potřebuje peníze co nejdříve, pak můžete proces zdržovat a vymoci si nějakou výhodu za oplátku, že smlouvu uzavřete. Pak se můžete samozřejmě soudit, ale to nedoporučuji. Daniel Kotula

8. 10. 2012 10:45

Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma ochrana spotřebitele, reklamace, spotřebitelská poradna

Pilíře a politiky EU

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Právo Evropských společenství

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: bezpečnost práce a spotřebitelé

17. 3. 2004 | Jan Heřman

Evropská legislativa ovlivňuje podnikatele ve vztahu k vnitřním pracovním podmínkám i ve vztahu k zákazníkům. Jak tato oblast ovlivní české firmy v EU a co spotřebitelská a pracovně-bezpečnostní legislativa vlastně řeší?

Právní normy hájící zájmy spotřebitele

17. 3. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: ochrana životního prostředí se prodraží

10. 3. 2004 | Jan Heřman

Splnění požadavků EU na ochranu životního prostředí si ze strany podnikatelů vyžádá miliardové investice. Jde například o limity na emise do ovzduší nebo vod, povinnou recyklaci obalů nebo zpětný výkup a likvidaci použitých výrobků.

Certifikovaný finanční poradce podle AFPZ

13. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 19 komentářů

Údajně již zhruba za měsíc by měla Asociace finančních poradců a zprostředkovatelů začít poskytovat certifikace. Zjišťovali jsme, jak bude tento projekt fungovat a zda může finančním poradcům, potažmo jejich klientům, něco významného přinést.

Rok 2004 očima šéfů pojišťoven

14. 1. 2004 | Simona Ely Plischke | 7 komentářů

Sazby pojistného ovlivní změna zákona o DPH, cena nových životních pojistek vzroste kvůli nižší maximální technické úrokové míře. Po vstupu do EU navíc můžeme očekávat i přibližování cen dražším sazbám současných "unijních" pojišťoven.

Stojíme před prahem Evropské unie. Víme ale všichni, co nás uvnitř čeká? Jaké konkrétní dopady pocítíme, až práh překročíme? Odpovědět se pokoušíme unikátním cyklem článků o důsledcích vstupu ČR do EU. Seriál je určený zejména podnikatelům a firmám, zajímavé informace v něm ale jistě najde každý čtenář.

Zákony, zákony, hejbejte se!

19. 11. 2003 | Pavel Daniel | 5 komentářů

Pojišťovnictví a fungování pojišťovacích makléřů čekají změny. Nově přijatý zákon o pojišťovací smlouvě přinese podle zástupců domácích pojišťoven lidem větší možnosti, vyšší ochranu a lepší nabídku.

Spořitelna podlehla tlaku

31. 7. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Na jaře jsme jako první upozornili na problém se zrušením desetitisícové prémie u studentského konta České spořitelny. V létě se pak strhla mediální lavina, přidalo se Sdružení na ochranu spotřebitelů a studenti připravili žalobu. Banka byla nakonec donucena ustoupit.