Dobrý den, už máme podepsanou smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Jedná se o byt v novostavbě, která právě byla skolaudována, teď se zapisuje do katastru. Asi za týden realitní kancelář, která je zprostředkovatelem, bude chtít podepsat kupní smlouvu. Už poslední měsíc bylo vidět, že je zásadní problém s hydroizolací. V suterénu je vlhko a projevuje se plíseň na zdi. Je možné odložit podepsání kupní smlouvy a protokolu o předání, pokud nebude všechno opravené? Tj. je možné se odkázat na uvedenou faktickou vadu jako příčinu? Jak správně je třeba to vyřešit (napsat doporučení dopis nebo...)? Děkuji moc, JM.
Otázku poslal/a: , 24. 8. 2012 10:08
Na otázku odpovídá:
Dobrý den pane Jiri, toto se skutečně problém a neznám případ, kdy by podobné tahanice s developerem skoncili spokojenosti kupujicich. de facto je zásadní, co jste podepsali ve smlouvě o budoucí kupní, pokud je tam ustanovení o faktickém stavu nemovitosti a zda v případě problému je možné jednat např. odstoupením od smlouvy nebo získat slevu atp. Většinou takové ustanovení si kupující do smluv nedají. Pak je zde možné hrá jen na motivovanost developera - pokud potřebuje peníze co nejdříve, pak můžete proces zdržovat a vymoci si nějakou výhodu za oplátku, že smlouvu uzavřete. Pak se můžete samozřejmě soudit, ale to nedoporučuji. Daniel Kotula
8. 10. 2012 10:45
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
ČSOB zavede poplatek za příchozí platbu přímo na kartu
Československá obchodní banka (ČSOB) od listopadu nově zpoplatní příchozí platby přímo...více
Moneta rozšířila možnost, jak získat lepší kurz eura nebo dolaru
Online směnárna Monety nově funguje nepřetržitě, tedy v režimu 24/7. Dříve ji lidé mohli...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
