Ceny nemovitostí určuje samozřejmě trh. V Česku je to ale trh značně pokřivený stavebními předpisy, které znemožňují nabídce dohánět poptávku, zejména tedy poptávku po rezidenčních nemovitostech, nemovitostech k bydlení.
Ceny nemovitostí zažily v Česku dlouhodobý a prudký růst, nabídkové ceny bytů například podle dat Českého statistického úřadu vyrostly od roku 2013 do roku 2022 v průměru o víc než 120 procent. Nabídkové ceny ale situaci na trhu s nemovitostmi nemapují přesně, skutečné prodejní ceny zveřejňují statistici až se značným zpožděním. Vzniká proto řada projektů cenových map, které by dokázaly relativně věrně vývoj realitního trhu odrážet v kratším čase.
Nemovitosti jsou populárním úložištěm peněz, proto jsou v Česku stále populárnější nemovitostní fondy a různé projekty kolektivního investování do developerských projektů.
Vývoj cen nemovitostí na Peníze.cz pravidelně sledujeme, jak vidíte v článcích níž, nezapomínáme ale i na odvrácenou stranu mince, totiž na financování jejich případného nákupu. Více v sekci hypotéky.
Aktuality | Jiří Hovorka | 8. 4. 2021 | 13 komentářů
![Ceny bydlení dál prudce rostou. Krize je nesrazila]()
Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i v posledním čtvrtletí roku 2020. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 8,9 procenta, což je společně s Polskem čtvrtý nejrychlejší růst v Evropské unii.
Aktuality | Jiří Hovorka | 6. 5. 2021 | 16 komentářů
![Bydlení zdražuje nejvíc za posledních deset let]()
Ceny nemovitostí na začátku letošního roku rostly nejrychleji za posledních přinejmenším deset let. Průměrná tržní cena bytů v prvním čtvrtletí stoupla meziročně o víc jak 13 procent. Rodinné domy zdražily o desetinu a pozemky o téměř 16 procent. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky
Komentář | Vladimír Zuzák | 13. 5. 2021 | 5 komentářů
![Vyplatí se prodej, nebo pronájem? Záleží, kde prázdnou nemovitost máte]()
Jak je na tom český realitní trh po roce s koronavirem? Co se teď víc vyplatí: pronajmout, nebo raději prodat? Tato otázka nemá univerzální odpověď. Každý kraj, město a vesnice jsou na tom jinak, co se týče cen nemovitostí a nájmů. Existují však dostupné nástroje, jak si vše spočítat.
Rozhovor | Martin Vlnas | 24. 6. 2021 | 4 komentáře
![Koupit nemovitost umí každý, ale prodat za víc už nemusí být tak snadné]()
„Ceny jsou opravdu vysoko. Byl bych velmi, velmi opatrný… I když ostatní teď nakupují jak šílení,“ varuje v rozhovoru Petr Morcinek, majitel M&M reality. Jak se změnil realitní byznys po novele zákona o realitním zprostředkování? A jak ho poznamenal koronavirus a hypoteční boom?
Aktuality | Jiří Hovorka | 8. 7. 2021 | 7 komentářů
![Ceny bydlení dál prudce rostou, ukazují nová data]()
Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i v prvním čtvrtletí roku 2021. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 11,9 %, což je čtvrtý nejrychlejší růst v Evropské unii.
Aktuality | Petr Kučera | 20. 7. 2021 | 16 komentářů
![Za jak dlouho našetříte na vlastní byt? Porovnání krajů]()
Na vlastní bydlení si Češi mohou reálně našetřit za 56 let práce – tedy až v důchodu. Ukazuje to analýza stavební spořitelny Modrá pyramida. Ta vychází z průměrné mzdy, od níž odečítá další nutné výdaje.
Rozhovor | Jana Poncarová | 3. 8. 2021 | 72 komentářů
![A hotovost na ten byt máte? Proč ceny bydlení dál porostou]()
Když půjdete na prohlídku bytu nebo chaty, makléř se vás rovnou zeptá, jestli máte hotovost. Na realitním trhu teď diktují podmínky prodávající. Filip Belant, ředitel úvěrových produktů v České spořitelně, vysvětluje, co se děje v realitách i hypotékách a proč vidí jen malou šanci na změnu.
Aktuality | Petr Kučera | 11. 8. 2021 | 28 komentářů
![Byty rekordně zdražují, pozemky ještě víc. Nová čísla]()
Zdražování nemovitostí v Česku neztrácí tempo. Nejvíc – skoro o pětinu za poslední rok – stouply ceny pozemků. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Komentář | Vladimír Zuzák | 24. 8. 2021 | 10 komentářů
![A kolik přihodíte vy? Aukce nemovitostí hýbou s prodejními cenami]()
V případě zvýšené poptávky může dojít k navýšení ceny. Právě tato slova signalizují v realitních inzerátech, že se chystá aukce. A že zvítězí ten, kdo nabídne nejvíc. Proč si tuto taktiku oblíbili prodávající a co to znamená pro zájemce o koupi?
Aktuality | Jiří Hovorka | 7. 10. 2021 | 21 komentářů
![Ceny bydlení rekordně rostou, ukazují nová data]()
Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i v druhém čtvrtletí roku 2021. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 14,5 %, což je třetí nejrychlejší růst v Evropské unii.
BrandInsight | Petr Golka | 22. 10. 2021 | 13 komentářů
![Ano, bude dráž. Nahoru jdou ceny nemovitostí i hypotéky]()
Rostoucí ceny nemovitostí probouzejí Česko ze sna o vlastním bydlení téměř pro každého. Místo toho můžeme čekat, že přibude těch, kteří budou bydlet v pronájmu. Proč se to jen tak neotočí?
Aktuality | Petr Kučera | 22. 11. 2021 | 23 komentářů
![Byty rekordně zdražují, pozemky ještě víc. Nová čísla]()
Zdražování nemovitostí v Česku nepolevuje. Naopak: ceny rostou ještě výrazněji než předtím. Nejvíc – víc než o pětinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Aktuality | Petr Kučera | 14. 12. 2021 | 13 komentářů
![Na nový byt v Praze už musíte šetřit 16 let. A vůbec neutrácet]()
Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 15,9 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.
BrandInsight | Jana Poncarová | 21. 12. 2021 | 7 komentářů
![Realitní trh zpomalí, pokles cen ale nečekejte]()
Trh s nemovitostmi je už několik měsíců přehřátý. Přítrž tomu má udělat zpřísnění hypoték. Šéf Next Reality Robert Hanzl ale zásadní pokles poptávky neočekává. I příští rok se podle něho budou dobře prodávat byty i pozemky.
Aktuality | Jiří Hovorka | 14. 1. 2022 | 26 komentářů
![Ceny bydlení rekordně rostou. Česko je první v Evropě]()
Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i ve třetím čtvrtletí roku 2021. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 22 %, což je vůbec nejrychlejší růst v Evropské unii. V předešlém čtvrtletí jsme byli s meziročním růstem o 14,5 % v Evropě čtvrtí.
Jak na to | Jiří Hovorka | 21. 1. 2022 | 10 komentářů
![Hypotéka skoro za polovinu. Zkuste státní půjčku pro mladé]()
V bance už hypotéku pod 4 % nedostanete. Státní fond ale nabízí lidem do 40 let půjčku na bydlení za 2,49 %. Zájem je veliký, zbývá necelých 500 milionů korun.
Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 1. 2. 2022 | 30 komentářů
![Pozemky rekordně zdražují. Investice do půdy poráží inflaci]()
Kdo v minulých letech investoval do stavebního pozemku nebo orné půdy, může si gratulovat.
Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 10. 2. 2022 | 24 komentářů
![Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení]()
Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?
Komentář | Jan Traxler | 11. 2. 2022 | 137 komentářů
![Ceny nemovitostí mohou klesnout. Tady jsou důvody]()
Dost možná přicházejí zásadní demografické změny, které mohou do budoucna výrazně proměnit vývoj na realitních trzích.
Aktuality | Jiří Hovorka | 15. 2. 2022 | 21 komentářů
![Byty, domy a pozemky rekordně zdražily. Nová čísla]()
Prudký růst cen nemovitostí v Česku nezpomalil ani v posledním čtvrtletí loňského roku. Naopak: čísla opět překonala rekord. Nejvíc – téměř o čtvrtinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Když se řekne | Jana Divinová | 1. 3. 2022 | 15 komentářů
![Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu]()
Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a kde najdete ty nejlevnější? Vybrali jsme pár nabídek z února.
Analýza | Vít Hradil | 11. 4. 2022 | 17 komentářů
![Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce]()
Nájmy během dvou let zdraží o přibližně 30 %, očekává Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. Už před začátkem války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájmů. Válka to urychlí, když způsobí silnější inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby. Zájem zvýší i vlna uprchlíků.
Aktuality | Jiří Hovorka | 24. 5. 2022 | 46 komentářů
![Byty, domy a pozemky dál rekordně zdražují. Nová čísla]()
Prudký růst cen nemovitostí v Česku nezpomalil ani v prvním čtvrtletí roku 2022. Naopak: čísla opět překonala rekord. Nejvíc – téměř o čtvrtinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Aktuality | Petr Kučera | 14. 6. 2022 | 25 komentářů
![Na nový byt v Praze musíte šetřit přes 17 let. A neutrácet]()
Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 17,3 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.
Co se děje | Jana Divinová | 19. 7. 2022 | 10 komentářů
![Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu]()
Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou. To druhé prý ale možná brzy přestane platit. Končí zdražování? Ptáme se realitních makléřů z celého Česka.
Když se řekne | Jana Divinová | 25. 7. 2022
![Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky]()
Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.
Aktuality | Gabriel Pleska | 26. 7. 2022 | 13 komentářů
![Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou]()
Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou. Vyplývá to z analýzy skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
Jak na to | Jana Divinová | 17. 8. 2022
![Deset věcí, na které si dát pozor při koupi bytu]()
Koupě bytu je pro většinu lidí životní událostí, která už se nikdy nezopakuje. Investují do ní celoživotní úspory a zadluží se na většinu svého života. Na co si dát pozor, aby se sen o novém bydlení neproměnil v noční můru?
Aktuality | Jiří Hovorka | 16. 11. 2022
![Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla]()
Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek výrazného poklesu prodejů na konci třetího kvartálu.
Co se děje | Jana Divinová | 12. 1. 2023
![Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat]()
Kdo si v posledních letech koupil byt v naději, že cena musí jen růst, měl by zpozornět. Starší byty začínají zlevňovat. Na druhou stranu se ale zvedají nájmy. A ceny nových bytů? Nerostou, ale dolů prý nepůjdou. To developeři radši přestanou stavět.