Seriál | Vladimír Zuzák | 13. 4. 2016 | 2 komentáře
![Novostavby: Čas na podpis. Jak rozeznat férové smlouvy?]()
Jaké podmínky jsou při koupi novostavby standardní a kdy byste se měli ohradit? Smlouvy mezi kupujícím a developerem upravují všechny kroky od rezervace až po předání bytu. Kdy můžete s klidným srdcem podepsat?
Seriál | Vladimír Zuzák | 30. 3. 2016
![Novostavby: Předprodej, výstavba, hotovo. Každá fáze má svá pro a proti]()
První byty v novostavbě se prodají dávno předtím, než se kopne do země. A ty poslední, podle atraktivity projektu v některých případech i dlouho po kolaudaci. V jaké fázi je nejlepší kupovat?
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 3. 2016
![Novostavby: Jak vybírat byty „z papíru“]()
Nový byt často kupujeme ještě ve fázi projektu. Raný předprodej „z papíru“ může být za nižší, zaváděcí cenu, ale žádá si úplně jiné strategie výběru než u starších bytů.
Seriál | Vladimír Zuzák | 2. 3. 2016 | 14 komentářů
![Novostavby: Za kvalitní nový byt si připlatíte. Stojí to za to?]()
Je stěhování do nového bytu vždycky výhra? Nebo by vám bylo lépe třeba ve starém činžáku, levném paneláku, případně v rodinném domku po babičce? Nový seriál začínáme zvažováním pro novostavby a proti nim.
Seriál | Vladimír Zuzák | 5. 11. 2014 | 3 komentáře
![Kupujeme byt: Novostavba je zboží, které můžete reklamovat]()
Nový, právě postavený ještě neznamená ani kvalitní, ani bezchybný. Aspoň ne v případě českých novostaveb. Vaše radost, že developerský projekt dospěl do úspěšného konce, by neměla vyhrát nad zdravým rozumem. Při podpisu smlouvy, kontrolách výstavby i při předání bytu myslete na zadní vrátka k odstraňování vad a případným reklamacím. A pozor na dobu trvání záruční lhůty.
Co se děje | Jan Traxler | 3. 11. 2014 | 6 komentářů
![Vyšší daně pro investiční fondy! Pro vaše naštěstí ne]()
Ministerstvo financí si došlápne na zneužívání fondů pro soukromé podnikatelské projekty. Běžných investorů se vyšší zdanění nedotkne.
Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2014 | 3 komentáře
![Kupujeme byt: Ceny novostaveb. Dá se „ukecat“ sleva?]()
Při pohledu do ceníků nabízených novostaveb přemítají mnozí kupující, jak moc vážně developeři uvedené částky myslí. Kdy je možné o ceně jednat a kdy naopak hrozí okamžitý prodej dalšímu zájemci? Prostor pro slevu dnes nebývá velký, mnozí striktní nedávají slevy prostě nikdy.
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 10. 2014 | 5 komentářů
![Kupujeme byt: Líná huba… Na co se ptát při koupi novostavby]()
Nepříjemnosti nebo dokonce fatální problémy zažilo u nás s developery už tolik kupujících, že dotazování a prověřování není nikdy dost. Holému neštěstí se lze vyhnout, pokud ovšem víte, na co se zeptat. Developmentu běžný kupující nerozumí, a tak často ani netuší, jaké nástrahy ho čekají a jak je rozpoznat.
Seriál | Vladimír Zuzák | 24. 9. 2014
![Kupujeme byt: Z developerských projektů dělá bezpečnou investici půjčka od banky]()
Při posuzování developerských projektů se dívejte vždycky nejdřív na financování. Kdo si půjčuje na výstavbu od banky, je mnohem spolehlivější než developeři, kteří chtějí stavět za peníze klientů nebo si půjčili od soukromého investora. Banka je silný partner, který váš byt dostaví, i kdyby developer zkrachoval.
Seriál | Vladimír Zuzák | 10. 9. 2014 | 3 komentáře
![Kupujeme byt: Chce developer stavět za vaše? Držte se dál]()
Důvěryhodný developer je ten, který váš byt dostaví. Ale jak ho rozpoznat už na začátku, kdy máte k dispozici jen lákavé vizualizace? Naučte se rozlišovat developery do tří skupin podle toho, z čeho výstavbu svých projektů platí. Díky tomu budete nejlépe vědět, do které novostavby investovat.
Rozhovor | Martin Vlnas | 6. 8. 2014 | 12 komentářů
![Vladimír Zuzák: Když realitky neukočíruje stát, musí se začít zespodu]()
„Čím dál víc mě štvalo, v jak špatné kondici je český realitní trh. Tak jsem se rozhodl to změnit,“ vysvětluje Vladimír Zuzák, spolumajitel společnosti Home Institute, která se snaží postavit na stranu klientů v nerovném boji s fígly realitek a developerů.
Analýza | Vlasta Příkaská | 12. 4. 2013
![Firmy pražské burzy očima Klubu investorů: ORCO Property Group]()
V roce 2008 přišla realitní krize a akcie společnosti ORCO zažily strmý pád. Teď se zdá, že realitní trh se vymaňuje z recese. ORCO se zachránilo a představuje nové plány. Je vhodná doba na investici do akcií nemovitostní firmy?
Analýza | Jan Traxler | 5. 2. 2013 | 11 komentářů
![Rok 2012 potvrdil: Nemovitostní fond do každého konzervativního portfolia]()
Při výběru toho správného nemovitostního fondu jste loni mohli vydělat i dvaačtyřicet procent. A pokud bychom zůstali v Česku, tak přesto, že ceny nemovitostí stagnují, mohli jste si s minimálním rizikem připsat přes pět procent.
Co si o tom myslíte | Petra Dlouhá | 10. 5. 2012 | 8 komentářů
![Za podpis petice flastr! Svoboda je beztak nesnesitelná. Co si o tom myslíte?]()
Máš názor? A chceš ho říkat nahlas? Však my tě z toho vyléčíme! Flastrem! Takový signál posílá – spolu s pokutou ve výši pěti set korun – radnice Prahy 7. V Česku se totiž trestá i podpis petice o referendu, které nebude. Vše podle zákona samozřejmě, ten se musí ctít. Zvlášť, když umožní zavřít nespokojencům pusu!
Co se děje | Luboš Palata | 17. 1. 2012 | 12 komentářů
![Bratislava buduje S-Bahn. Proč to nejde v Praze?]()
V Berlíně je S-Bahn, „městská železnice“, nejrychlejší a nejpohodlnější způsob dopravy po metropoli. I Bratislava dává levnějšímu S-Bahnu přednost před budováním metra či podzemní tramvaje. V Praze je však S-Bahn v plenkách, a to přesto, že infrastruktura existuje. Při jeho budování by se totiž hůř kradlo.
Jak na to | Daniel Kotula | 15. 11. 2011 | 9 komentářů
![Reality show: Nefunkční společenství vlastníků zruinuje vaši investici]()
Kupujete byt. Sám o sobě je skvělý. Cena je báječná, okolí půvabné okolí a dostupné jsou i všecky služby, které byste mohli vy nebo váš nájemník chtít využít. Pořád tu ale může být důvod, proč do koupě nejít: ten byt prostě není ve správném domě.
Co se děje | Světlana Rysková | 20. 9. 2011 | 4 komentáře
![Kupujete nový byt? Dejte si pozor na „souseda“ developera!]()
Koupili jste byt? Dávejte pozor, s kým jste ve společenství vlastníků bytových jednotek. Developeři zůstávají dlouho vlastníky neprodaných bytů, někdy však „zapomínají“ platit jejich provoz a přispívat na chod domu. Zaplatíte jejich dluhy!
Co se děje | Petra Dlouhá | 4. 8. 2011 | 12 komentářů
![Zaplatit stavební firmě kvůli zvyšování DPH ještě letos? Buď ušetříte statisíce, nebo proděláte miliony!]()
Zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, bychom od ledna pocítili všichni. Ti, kteří se chystají stavět, však zejména. Sníženou sazbou se totiž daní i stavební práce. Chcete se zdražení vyhnout a zaplatit firmě letos dopředu? Přijdete o nejsilnější zbraň proti šlendriánu stavitele.
Co se děje | František Mašek | 8. 6. 2011 | 1 komentář
![Deregulace: soudy o výši nájemného až napřesrok?]()
Katastrofický scénář, podle kterého budou letos soudy po deregulaci nájemného řešit desítky tisíc žalob o správnou výši nájemného, se zatím nenaplnil. Jejich počet zatím dosáhl několika stovek. Výši nájemného drží zřejmě dole velký počet volných bytů.
Rozhovor | Ondřej Tůma | 31. 5. 2011 | 4 komentáře
![Reklamace novostavby je boj! Jak se vyzbrojit?]()
95 % smluv o nákupu nemovitosti je napsaných tak, že kupující budou mít s reklamací problémy, říká v exkluzivním rozhovoru pro Peníze.cz Petr Němeček, majitel firmy, jež pomáhá čerstvým či budoucím majitelům nemovitostí reklamace u developerů a stavitelů uplatňovat.
Co se děje | redakce Peníze.CZ | 8. 12. 2010 | 1 komentář
![Internet poskytuje prostor pro zlevňování finančních produktů]()
Počet lidí, kteří se o finančních produktech informují na internetu, strmě stoupá. Kromě pouhého sbírání informací stále více využívají možnost uzavírat smlouvy na speciálních serverech. Ty návštěvníkům nabízejí i další užitečné služby, které jim jejich banka či pojišťovna nemůže zprostředkovat.
Analýza | redakce Peníze.CZ | 13. 10. 2010 | 7 komentářů
![Investoři se odhodlávají k riskantnějším krokům]()
Minulý týden byl na finančních trzích poněkud hektický. Negativní zprávy o situaci některých evropských ekonomik a chmurné statistiky z amerického trhu práce měly ale opačný efekt, než by se dalo čekat. Investoři se totiž odhodlali k rizikovějším investicím. Mezi zajímavé zprávy patří vstup Fortuny na pražskou burzu a úspěchy developerské společnosti Orco.
Analýza | Věra Tůmová | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
![Hodnota vašeho bytu by měla růst dlouhodobě až o čtyři procenta za rok]()
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.
Co se děje | Věra Tůmová | 17. 3. 2010 | 4 komentáře
![Na koho si dát v Česku pozor při koupi nové nemovitosti]()
Mezi prodejci nových bytů jsou i nyní developeři, kteří se neohlížejí na kvalitu odvedené práce. Koupit si nový byt či dům, zvláště v Praze, sice bude letos zajímavější než dříve, je ale třeba si ohlídat kvalitu kupované nemovitosti.
Jak na to | Světlana Rysková | 11. 3. 2010
![Jak nenaletět na „výhodné“ nabídky na koupi nového bytu]()
Zájem o nové byty klesl a developeři lákají spotřebitele na různé akční slevy a bonusy. Když si však budete vybírat v jejich nabídkách, dávejte dobrý pozor, za kolik a jakých metrů čtverečních bytu budete vlastně platit.
Co se děje | Věra Tůmová | 22. 6. 2009
![Byt nevybírejte jen podle toho, že k němu dostanete auto]()
Developerské společnosti se předhánějí v nabídce bonusů při koupi nového bytu. K nemovitosti přidají auto, kolo či kuchyňskou linku. Jenže tím by se kupující neměli podle expertů nechat zmást a měli vybírat především podle lokality či kvality projektu.
Rozhovor | Petr Čermák | 29. 4. 2009
![SOS Orco: Na výměnu vedení Orka máme dost hlasů]()
Každé řešení je pro akcionáře lepší než nucená likvidace Orco Group, i kdyby se měla část dluhu přeměnit na akcie, tvrdí Luboš Smrčka, předseda sdružení SOS Orco, které se snaží odvolat management společnosti, jemuž prý už nelze věřit.
Co se děje | Petr Čermák | 15. 8. 2008
![CME ukazuje, že reklamní trh ještě není nasycený]()
Blížící se konec výsledkové sezóny ukazuje, že firmám na burze se nedaří špatně. Zatímco některým silná koruna škodí, jiným opticky vylepšuje výsledky.
Analýza | Petr Čermák | 14. 8. 2008 | 2 komentáře
![Akcie developerských firem za rok ztratily až 80 procent]()
Hypotéční krize doléhá i na firmy ORCO a ECM, jejichž akcie dosahují nejnižších hodnot od vstupu na burzu. Hypotéční krize a tržní sentiment srazily cenu za poslední rok až o 75 procent.
Jak na to | Eva Sovová | 4. 4. 2008 | 7 komentářů
![Co si ohlídat při koupi nového bytu]()
Lidé bez zkušeností si vybírají nové bydlení hlavně podle tří kritérií: ceny, lokality a podle toho, jak bude byt vybavený. Na řadu dalších důležitých věcí přitom nemyslí. Poradíme, na co si dát pozor.