Co se děje | Barbora Buřínská | 26. 4. 2012 | 6 komentářů
![Na výši nájemného se musíte dohodnout. Jinak rozhodne soud]()
O loňské novele občanského zákoníku se mluvilo jako o revoluci v nájemním bydlení. Zákoník kromě jiného znamená konec praxe, při níž nájem bytu přechází v jedné rodině z generace na generaci, aniž by majitel mohl ceknout, nebo stanovuje pravidla pro vyjednávání o výši nájmu.
Jak na to | Petra Dlouhá | 4. 5. 2012 | 39 komentářů
![Když vám byt neříká pane… Nejčastější problémy nájemníků a jejich řešení]()
Ne každý si může dovolit vlastní domeček se zahrádkou, někteří ani družstevní byt. A tak nezbývá než bydlet pod cizí střechou. Nájemní bydlení má své výhody. Vedle nízkých vstupních investic a volnosti ve stěhování na vás však v nájmu číhá také řada zádrhelů. Poradíme, co si s nimi počít.
Jak na to | Gabriel Pleska | 25. 5. 2012 | 22 komentářů
![Reality show: Koupě prvního bytu krok za krokem]()
Po několika měsících hledání a mnoha prohlídkách jsme v pondělí 21. května 2012 podepsali smlouvy na nákup družstevního bytu 1+1 o velikosti 26,5m² + sklep. Lokalita Praha-Pankrác. Celková cena 1 300 000 (splacená anuita).
Očima expertů | Ondřej Tůma | 20. 7. 2012 | 19 komentářů
![Očima expertů: Jak hlídat rodinné finance?]()
Máte problémy se sestavováním rodinného rozpočtu? Stává se vám až příliš často, že na konci měsíce máte míň, než byste potřebovali? Nechte si poradit od odborníků ze světa financí.
Jak na to | Petra Dlouhá | 15. 8. 2012 | 16 komentářů
![Příští stanice rozvod. Kolik stojí jízdenka na svobodu?]()
Prvním krokem k rozvodu je... svatba. Statistika je neúprosná: krachem u nás končí každé druhé manželství. Cesta z chomoutu není zdarma. Přečtěte si, co vás na ní čeká. A hlavně – kolik může jízdenka na svobodu stát.
Jak na to | Daniel Kotula | 16. 8. 2012 | 22 komentářů
![Reality show: Opraveno, vygruntováno, pronajato]()
Jirkův byt máme pronajatý a je čas na shrnutí. V posledním díle jsme skončili popisem kvalit Jirkova bytu, pak bylo na řadě byt pronajmout a vypočítat si výnos – ten byl ostatně pro Jirku hlavním důvodem do Reality show vstoupit.
Komentář | Michal Kašpárek | 17. 8. 2012 | 16 komentářů
![Chceme úsporné budovy! Ať to stojí, co to stojí]()
Když už Unie jednou zkusí navádět lidi k úsporám energie vcelku chytrým způsobem, české ministerstvo průmyslu a obchodu z toho udělá frašku.
Když se řekne | Petra Dlouhá | 30. 8. 2012 | 17 komentářů
![Svatba, nebo život na psí knížku? Co se víc vyplatí?]()
Život v manželství, nebo na psí knížku? Pojďme si propočítat, přepočítat a prověřit, jaké finanční výhody a úskalí cesta životem v jednom či druhém provedení skýtá.
Co se děje | Petra Dlouhá | 6. 9. 2012 | 29 komentářů
![Ve sněmovně se nehrálo jen o DPH! Šlo také o revoluci v dávkách na bydlení]()
Válka o DPH, vzpoura v ODS, vláda v ohrožení… Nečas zvyšuje sázky: když zákon neprojde, končí. To jsme včera slyšeli ze všech stran. Málokdo však registroval, že se ve sněmovně hrálo také o zásadní změnu dávek na bydlení – zlatou žílu majitelů ubytoven pro chudé.
Jak na to | Petra Dusová | 14. 11. 2012 | 8 komentářů
![Cesta z dluhové pasti: prodal dům na tři roky]()
O lidi, kteří jsou ve finanční tísni nebo mají problém se splácením půjčky s pořádným úrokem, není dneska nouze. Pokud se problémy začnou řešit včas, nemusí ještě nic ztraceno. Že to není fráze, bych chtěla ukázat na skutečném příběhu svého klienta.
Jak na to | Daniel Kotula | 14. 11. 2012 | 25 komentářů
![Reality show: Investiční byt má i Michal, jedeme dál]()
Po odmlce jsme zpátky s dalším dílem Reality show. Seriálu o nakupování investičních nemovitostí. Konec teoretizování, vzhůru do praxe.
Co se děje | Daniel Kotula | 3. 1. 2013 | 4 komentáře
![Ceny bytů 2013: obrat a cestu vzhůru nečekejte]()
Ceny bytů zhruba od přelomu let 2007 a 2008 padají a padají. Donekonečna padat nemůžou. Dojde k obratu v roce 2013? Zvýšení daně z převodu nemovitostí ani konečná deregulace nájemného k tomu nepřispějou.
Jak na to | Daniel Kotula | 9. 1. 2013 | 3 komentáře
![Reality show: Učíme se z chyb a neúspěchů]()
Dnes Reality show nenabízí happy end, ale věřím, že i tak budou příběhy o hledání investiční nemovitosti zajímavé. Máme jeden o urputném a nakonec neúspěšném smlouvání o cenu, příběhy o polopravdách v inzerátech a neprofesionálních makléřích, ale také zkušenost s docela zajímavou a ne příliš častou možností, jak přijít k bytu: totiž s výběrovým řízením na prodej bytů, organizovaným obcí.
Co se děje | Petra Dlouhá | 6. 2. 2013 | 23 komentářů
![Na hraně bytové nouze. Kolik Šluknovů se vejde do jednoho Česka?]()
Migrační kolotoč, ghetta, násilí a sociální neklid... Když vybuchnul Šluknov, bylo jasné, že je třeba začít jednat. Jenže – za rok a půl se nezměnilo nic. „Sociálně vyloučených lokalit“ máme stovky. A bude hůř: nový občanský zákoník může „bytovou nouzi“ prohloubit. Čekají nás další Šluknovy? A co na to stát?
Jak na to | Daniel Kotula | 22. 2. 2013 | 2 komentáře
![Reality show: Čtyři byty, dvě nabídky]()
Daniel Kotula dál hledá s účastníky Reality show byty vhodné k investici. Dnes nás vezme do čtyř z nich...
Jak na to | Daniel Kotula | 3. 5. 2013 | 13 komentářů
![Reality show: Kdo chce víc, nemá nic. Byt unikl o fous]()
Daniel Kotula pokračuje v hledání bytů vhodných pro účastníky naší Reality show. Hledáme po Praze byty zhruba do milionu a půl ceny k dalšímu pronájmu. A ke generování pravidelného příjmu. Naše minimum: zhodnocení pět procent ročně. Zde přinášíme zprávu Dana Kotuly o vybraných zkušenostech z pátrání.
Seriál | AK Sofie Pondikasová | 1. 11. 2013 | 11 komentářů
![Nový občanský zákoník: Pacht. Tak trochu jiný nájem]()
To, čemu dnes říkáme nájem, se s novým občanským zákoníkem rozpadne na nájem a pacht. Rozdíl je jednoduchý: co si pronajmete, smíte jen užívat. Co si propachtujete, z toho můžete brát i užitek. Když si tedy pronajmete zahradu, budete se v ní tak maximálně slunit. Když si ji propachtujete, jsou vaše jablka, z těch si můžete napéct štrůdl, pronajmete si stánek a brzy můžete konkurovat Babišovým spojeným pekárnám.
Seriál | Richard Gürlich | 25. 11. 2013 | 16 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájemní smlouva]()
Když se řekne nájem, většina z nás si představí nájem bytu či domu nebo jiné nemovitosti. I na to v našem seriálu dojde, je to ale jen podkategorie nájmu obecně – pronajmout se přece dá téměř cokoli. Auto, sekačka na trávu, věci movité i nemovité… Nejprve tedy obecně, co přinese v nájmech nového občanský zákoník, který nabude ú činnosti s příštím rokem.
Seriál | Richard Gürlich | 28. 11. 2013 | 1 komentář
![Nový občanský zákoník: Novinky v nájmu bytu a domu]()
V minulém díle našeho seriálu o změnách spojených s novým občanským zákoníkem jsme hovořili obecně o nájemní smlouvě. A vyjmenovali jsme několik kategorií, kterým se nový kodex věnuje ještě speciálně. Nejvíce lidí se dotknou změny v nájmu bytu či domu pronajatého k bydlení.
Seriál | Richard Gürlich | 12. 12. 2013 | 10 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájem bytu podruhé]()
Navazujeme na předchozí díl seriálu věnovaný novinkám, které přináší nový občanský zákoník do vztahů mezi nájemcem a pronajímatelem bytu.
Seriál | Richard Gürlich | 18. 12. 2013 | 8 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájem nebytových prostor]()
Co nového přinese nový občanský zákoník do pronájmu nebytových prostor? Začněme tím, že o něm v novém občanském zákoníku, který nabude účinnosti už prvního ledna, není ani slovo. Důvod je prostý: s novým občanským zákoníkem přišla doba přejmenovávání. Nově tedy místo nájmu nebytových prostor mluvíme o nájmu prostor sloužících podnikání.
Co se děje | Petra Dlouhá | 3. 3. 2014 | 18 komentářů
![Byznys s dávkami: Má někdo vůli ho zarazit? A sílu?]()
Jeden žije mezi plesnivými zdmi ubytovny. Druhému se plní kapsa. Peníze se do ní sypou ze státní pokladny. Že je doplatek na bydlení zlatou žilou pro lidi, kteří kšeftují s chudobou jiných, se ví roky. Několik sociálních bouří je za námi. Nezměnily nic. Dokáže to nová ministryně práce?
Když se řekne | Daniel Kotula | 1. 4. 2014 | 29 komentářů
![Nájemci versus pronajímatelé: Na čí straně je nový občanský zákoník?]()
Nový občanský zákoník přinesl několik novinek, měnících zaběhané zvyklosti, i do vztahů mezi nájemci a pronajímateli. Kdo na nich vydělá?
Co se děje | Petra Dlouhá | 14. 7. 2014 | 19 komentářů
![Zneužívání doplatku na bydlení: Vláda přiškrtí kohoutky]()
Majitelům ubytoven končí žně. Vydělávat na lidech, kteří žijí v mnohdy nedůstojných podmínkách hromadných ubikací, už nebude tak snadné jako dosud. Vláda utáhne penězovody: mění pravidla doplatku na bydlení – nejzneužívanější dávky v Česku. Budou ale chystané změny k vymýcení kšeftů s chudobou stačit?
Když se řekne | Petra Dlouhá | 7. 8. 2014 | 101 komentářů
![Bydlím v nájmu. Na co mám právo a co si nemusím nechat líbit]()
Na začátku letošního roku prošla práva nájemců i pronajímatelů rekonstrukcí. Víte, na co máte právo? Co si nemusíte nechat líbit a kdy nezbývá než sklopit oči a vyjít panu domácímu vstříc? Přinášíme velký přehled pro všechny nájemníky. Příště, v pokračování, vyměníme optiku – podíváme se na věc z pohledu pronajímatele.
Když se řekne | Petra Dlouhá | 14. 8. 2014 | 8 komentářů
![Pronajímám byt. Na co dávat pozor]()
Pronajímání bytů je adrenalinový sport. Najít solidního nájemníka je kumšt, vyhráno ale není, ani když se to podaří. Do rozepře se můžete dostat i se slušným nájemcem – třeba když dojde na zvyšování nájmu…Na co dávat při pronajímání bytu pozor a jak si krýt záda? Co se změnilo s novým občanským zákoníkem? Peníze.cz přinášejí přehled všeho důležitého.
Seriál | Vladimír Zuzák | 26. 11. 2014 | 20 komentářů
![Investiční byt: Cesta k rentě bez práce? Jak pro koho]()
Investovat, kupovat a pronajímat na realitním trhu – to všechno musíte umět, aby se z vás stal úspěšný majitel investičního bytu a aby vám ten byt přinášel příjem bez práce, a ne zbytečné starosti navíc. Se znalostmi nabytými v seriálu Kupujeme byt si nevystačíte, a tak začíná seriál nový.
Seriál | Vladimír Zuzák | 10. 12. 2014 | 23 komentářů
![Investiční byt: Jak výnosné umí být nemovitosti?]()
Hlavní lákadlo každého investora? Výnos. A nemovitosti, ty přinášejí výnos hned dvakrát – postupně se zhodnocují, stejně jako jiné komodity, ale také generují pravidelný měsíční příjem z pronájmu. Využijete-li navíc možnost pákovat hypotékou (při nízkých úrokových sazbách), můžete se dostat až přes pět procent ročně.
Seriál | Vladimír Zuzák | 23. 12. 2014 | 2 komentáře
![Investiční byt: Výnosy ano, ale musíte si počkat]()
Investiční byt, to je volba konzervativních investorů. Žádné superrychlé spekulace vás s nemovitostmi nečekají, to si řekněme na rovinu. Ale za odměnu budete moci klidně spát a výnos přijde pravidelně, měsíc co měsíc.
Když se řekne | Petra Dlouhá | 18. 2. 2015 | 24 komentářů
![Když není na činži. Dávky na bydlení v roce 2015]()
Rodiny, které mají tak nízké příjmy, že nezbývá na nájem – nebo po zaplacení nájmu už nezbývá na život – stát podporuje prostřednictvím doplatku na bydlení a příspěvku na bydlení. Obě dávky letos dostaly nový kabátek: pravidla se mění.