Povinnosti vyplývající z nájmu bytu
Články | Miroslav Škaloud | 24. 3. 2005
Nájemník
Nájemník je osoba, která uzavřela smlouvu o nájmu s vlastníkem nemovitosti. Smlouva mu ukládá povinnost platit nájemné v dohodnuté výši do stanovené doby a užívat nemovitost, která je také určená prostřednictvím smlouvy. Nájemníkem může být jednotlivec, firma, rodina, skupina osob nebo organizace a pronajímaným prostorem může být byt, dům, kancelář, sklad, obchodní prostor nebo jiný průmyslový objekt.
Seřadit podle: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Nájemné neurčují majitelé, říká Šimeček
Články | Jiří Šedivý | 4. 5. 2005
Předsedy Občanského sdružení majitelů domů jste se ptali na to, kam vzroste nájemné v bytech, kde je dosud zmraženo. Nájemné podle něj určuje zásadně trh a ne majitelé, proto jsou obavy o dramatické nárůsty liché. Přečtěte si jeho další odpovědi.
Leasing roste
Články | Petr Vykoukal | 26. 9. 2001
Růst ekonomiky a s ním spojený vzestup investic přispívá ke zvyšování objemů leasingových obchodů. V oblasti finančního leasingu movitých věcí se již pohybujeme na úrovni vyspělé Evropy, v operativním pronájmu a leasingu nemovitostí však stále ještě na trhu existuje rozsáhlý prostor.
Deregulace: soudy o výši nájemného až napřesrok?
Co se děje | František Mašek | 8. 6. 2011 | 1 komentář
Katastrofický scénář, podle kterého budou letos soudy po deregulaci nájemného řešit desítky tisíc žalob o správnou výši nájemného, se zatím nenaplnil. Jejich počet zatím dosáhl několika stovek. Výši nájemného drží zřejmě dole velký počet volných bytů.
Zákon o dani z nemovitostí - Část I.
Články | redakce Peníze.CZ | 21. 3. 2006
Zákonné důvody pro výpověď z nájmu
Články | Kateřina Boušová | 11. 5. 2006
S deregulací nájemného je nutné začít, přestože zákon obsahuje chyby
Články | Miroslav Škaloud | 4. 4. 2006
Senátor Miroslav Škaloud poukazuje na některé aspekty nedávno schváleného zákona o deregulaci. Tvrdí například, že soudy budou mít mnohem větší prostor pro rozhodování v případě smluvní nedohody. Také upozorňuje na zavedení nových příspěvků na bydlení, které jsou podle něj vhodnější než většina plošných subvencí. A polemizuje s názorem Petra Sunegy ze Sociologického ústavu, podle něhož může být odstranění místně obvyklého nájemného do jisté míry nebezpečné.
Bytů je dost a trh funguje
Články | Jiří Šedivý | 13. 5. 2005 | 2 komentáře
Veřejné mínění o nedostatku bytů pod tíhou čísel neobstojí. V ČR není málo bytů a trh dokáže postupně zajišťovat další. Vládní bytová politika nestačí v jiných oblastech. Zejména v těch, kde vládu nemůže zastoupit jiná síla.
Parníkem po finančních tocích
Články | Simona Ely Plischke | 13. 12. 2002
Marek Šťastný (24) si půl roku po maturitě uvázal na krk břímě, které by s obtížemi nesli i podnikatelé starší a zkušenější. Od svých devatenácti let má v nájmu dva pražské parníky – Vyšehrad a Vltavu.
Špičky koalice budou hledat shodu o nájmech
Články | Jaroslav Lenert | 10. 12. 2003
Ministr pro místní rozvoj požádal o jednání nejvyšších představitelů koalice kvůli zákonu o nájemném, na němž nabídne kompromis. Pravice a levice se dosud nedokázaly shodnout na roční míře navýšení nájmů.
Kompletní seznam odpovědí Miroslava Kalouse na dotazy čtenářů
Články | Kateřina Boušová | 24. 1. 2007
Daňové přiznání a OSVČ: příjmy z podnikání, pronájmu a kapitálového majetku
Daně | Simona Ely Plischke | 9. 3. 2007
Na koho se vztahuje tzv. minimální daň a kdo naopak minimálnímu základu daně nepodléhá? Lze výdaje paušálem uplatnit i na tzv. vedlejší samostatnou výdělečnou činnost? Jak do daňového přiznání zanést odvody na sociální a zdravotní pojištění? Můžete uplatnit odpočet úroků z úvěrů na bydlení také na nemovitost, kterou nevlastníte či pronajímáte? Jak zdanit zisky z prodeje akcií a podílových listů? Odpověď na tyto a mnohé další otázky získáte v následujícím textu.
Reality show: Opraveno, vygruntováno, pronajato
Jak na to | Daniel Kotula | 16. 8. 2012 | 22 komentářů
Jirkův byt máme pronajatý a je čas na shrnutí. V posledním díle jsme skončili popisem kvalit Jirkova bytu, pak bylo na řadě byt pronajmout a vypočítat si výnos – ten byl ostatně pro Jirku hlavním důvodem do Reality show vstoupit.
Investiční byt: Kolik času vám vezmou nájemníci? Počítejte!
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 4. 2015 | 12 komentářů
Investice do nemovitostí mají jeden velký hendikep. Zlato, akcie ani komodity vám nebudou volat, že se něco rozbilo, ani nebudou chtít po roce odejít jinam. Nájemníci ano. Kolik času s nimi strávíte a jak předem zjistit, jestli se vám to vyplatí?
Události uplynulého měsíce: únor
Články | redakce Peníze.CZ | 7. 3. 2007 | 1 komentář
Uteklo vám v únoru něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru únorových událostí.
O skutečně potřebné občany se musí postarat stát. Když má na Gripeny, jistě najde peníze i pro ně, říká Giormani
Bydlení | Kateřina Boušová | 31. 1. 2007
"Diskriminace majitelů domů je jasným důkazem všeobecného plivání politiků a státních úředníků na základní lidská práva a spravedlnost," říká Giormani a dodává: "Je skandální, když majitel nemovitosti musí svá práva hájit soudní cestou." Šimeček má ve věci také jasno: "Užívání cizí věci proti vůli vlastníka má podle Ústavního soudu charakter krádeže." Vítězství majitelů domů u soudu ve Štarsburku považuje za velmi pravděpodobné, náhradu škody by měli zaplatit regulovaní nájemníci. Přečtěte si i další názory Giormaniho z HOMR a Šimečka z OSMD.
Jak se deregulace dotkne "tržních" nájemníků? Ptejte se Petra Koláře ze Sdružení platičů tržního nájemného!
Co se děje | Kateřina Boušová | 12. 2. 2007 | 1 komentář
Petr Kolář reprezentuje Sdružení platičů tržního nájemného, které hájí práva "tržních" nájemníků. V případě prohry státu s majiteli domů odmítají na regulaci nájmů doplatit podruhé a říkají, že pokud do konce roku 2007 nedojde k okamžité deregulaci, budou požadovat odškodné. V tržním nájmu bydlí asi 350 000 obyvatel. Patříte mezi ně? Platíte vysoké tržní nájemné a také nechcete ze svých daní platit odškodné majitelům domů? Petr Kolář se těší na vaše dotazy!
Deregulaci nájmů se nevyhneme, říká Martin Lux II.
Články | Martin Zika | 24. 6. 2004
Pokračujeme v rozhovoru s Martinem Luxem, dnes o státní podpoře bydlení a její účinnosti, startovacím bydlení, transformaci bytové politiky a změně myšlení.
Než pronajmete byt
Články | Jiří Šedivý | 5. 1. 2005 | 1 komentář
Chystáte se investovat do koupě bytu? Že vám část nákladů uhradí příjem z jeho pronájmu? Jedno z řady hluchých míst našeho právního řádu ovšem může snadno způsobit, že vám nájem na pár let vypadne a nebudete mít nic.
Bydlení s ODS pod střechou, nebo pod mostem?
Články | Jiří Šedivý | 27. 6. 2005 | 1 komentář
Ach ta deregulace! Jak zajistit, aby byla rychlá, efektivní a přitom sociálně únosná? Koncepce momentálně nejpreferovanější politické strany je ekonomicky propracovaná, ale příliš nemluví o sociální stránce věci. Pomůže hospodářství, nebo vyrobí další bezdomovce?
Zákon o deregulaci mohl být odvážnější, říká Miroslav Kalous
Bydlení | Kateřina Boušová | 24. 1. 2007
Proč MMR dotuje Sdružení nájemníků ČR? Skončí důchodci, kteří na zvýšené nájemné nedosáhnou, na ulici? Proč nebylo nájemné uvolněno jednorázově? Jednají nájemci, kteří za uvolnění bytu požadují odstupné, protiprávně? Proč nemohou pronajímatelé nakládat se svým majetkem svobodně? Obává se MMR, že majitelé domů ve Štrasburku uspějí a stát jim bude muset vyplatit odškodné? Přečtěte si, jak si Miroslav Kalous poradil se zvídavými dotazy čtenářů!
Ptejte se Stanislava Křečka!
Články | Jiří Šedivý | 22. 3. 2005 | 2 komentáře
"Chceme zaplatitelné bydlení," říká a oprávněnost požadavku dokládá na příkladu důchodců, kteří vydávají až 80 % svých příjmů na bydlení. V očích nemalé části veřejnosti je znám jako odpůrce uvolnění nájmů, ačkoliv sám se za něj rozhodně nepovažuje. Řeč je o Stanislavu Křečkovi, který je připraven odpovídat na vaše otázky.
Dotace na bydlení spíše zvyšují cenu nemovitostí, říkají odborníci
Články | Kateřina Boušová | 31. 1. 2006 | 1 komentář
Od března letošního roku začne Státní fond rozvoje bydlení poskytovat další dotaci na bydlení pro mladé. Ta ale podle odborníků spíše podpoří růst cen nemovitostí. Program podle nich také nijak nezvyšuje dostupnost bydlení, napomáhá jen omezené skupině obyvatelstva, která mnohdy dotace ani nepotřebuje. Pomůže tedy tento program něčemu?
Jak vybírat nájemníka
Články | Pavel Řehulka | 14. 6. 2004
Stoprocentně účinná metoda pro výběr nekonfliktního a platícího nájemce bohužel neexistuje, nicméně jistá rizika se dají omezit. Jak si ověřit, zda nájemce není podvodník?
Nemovitost jako investice: analýza výkonnosti a rizik
Investiční produkty | Roman Stuchlík | 14. 2. 2007
Jste vlastníkem nemovitosti určené k pronajímání? Umíte spočítat, jestli vám vydělává nebo prodělává? Pravdu odhalí vnitřní výnosové procento. Pro některé nadšence může být nepříjemná. Pohádkové zisky jsou většinou iluze.
Kompletní seznam odpovědí Giormaniho a Šimečka na dotazy čtenářů
Články | Kateřina Boušová | 31. 1. 2007
Jak zvládnout bydlení
Články | Ludmila Řezníčková | 20. 2. 2004
O chystaném plošném zvyšování nájemného se v současné době hovoří hodně často. Ale již méně se rozebírá otázka, zda toto zdražení všichni lidé bez problémů zvládnou. Nápomocný jim může být příspěvek na bydlení.
Vlastní, nebo družstevní?
Články | Petr Vykoukal | 22. 1. 2003 | 2 komentáře
Při koupi bytu se kromě řady různých obecných kritérií jako je cena či lokalita dostanete i před rozhodování, jestli koupit byt v osobním vlastnictví, či družstevní. Obojí má své plusy a mínusy a vy sami si musíte vybrat, které jsou pro vás důležitější.
Český trh nemovitostí je bublina
Články | Petr Vykoukal | 24. 2. 2003
Růst cen bytů a domů v očekávání vstupu naší země do EU již vykazuje znaky hysterie. Například ceny pražských nemovitostí rostou přímo před očima. Přitom však existuje řada varujících ukazatelů, že může jít o bublinu, která po vstupu do EU hrozí splasknutím.
Stránka 3/5
