Daně | Simona Ely Plischke | 9. 3. 2007
![Daňové přiznání a OSVČ: příjmy z podnikání, pronájmu a kapitálového majetku]()
Na koho se vztahuje tzv. minimální daň a kdo naopak minimálnímu základu daně nepodléhá? Lze výdaje paušálem uplatnit i na tzv. vedlejší samostatnou výdělečnou činnost? Jak do daňového přiznání zanést odvody na sociální a zdravotní pojištění? Můžete uplatnit odpočet úroků z úvěrů na bydlení také na nemovitost, kterou nevlastníte či pronajímáte? Jak zdanit zisky z prodeje akcií a podílových listů? Odpověď na tyto a mnohé další otázky získáte v následujícím textu.
Bydlení | Milan K. Osvaag | 3. 4. 2007 | 1 komentář
![Jsou výtahy v panelácích časovanými bombami?]()
Až 80 % výtahů v České republice nesplňuje normy Evropské unie. Závady jsou u většiny zařízení natolik závažné, že mohou zavinit zranění lidí. Takové byly před 3 lety první informace Institutu technické inspekce o stavu českých výtahů. Majitelé domů, kde výtahy fungují, by měli podle závazků ČR vůči EU nedostatky odstranit do roku 2010. Chybí jim na to ale peníze. Co mohou dělat, když na jeden výtah potřebují až 1,5 miliónu Kč?
Akcie | Pavel Slavík | 2. 5. 2007 | 1 komentář
![Akcie: Ekonomika USA roste nejpomaleji za 4 roky, ve světě ale vládne pozitivní nálada]()
Pražská burza opět vytvořila nový rekord. V USA je v plném proudu výsledková sezóna, dobrá čísla posunula na další historické maximum také index Dow Jones. A to i přes to, že se potvrdily nejhorší predikce vývoje amerického HDP. Naopak německý Ifo, index podnikatelského klimatu, vzrostl více, než se očekávalo. Německá akciová burza přidala, maďarský trh si naopak svoji výkonnost z minulých týdnů neudržel.
Články | Milan K. Osvaag | 25. 5. 2007
Obyvatelé mostecké čtvrti Chánov vymysleli unikátní způsob, jak ušetřit za teplou vodu.
Bydlení | Pavel Řehulka | 1. 6. 2007 | 18 komentářů
![Jak pronajímat družstevní byt]()
Družstevní byt sice nelze pronajmout, přesto je možné ho za úplatu nabídnout k bydlení. V takovém případě půjde o podnájem. Člen družstva však potřebuje k poskytnutí podnájmu písemný souhlas družstva.
Životní situace | Táňa Chadrabová | 29. 6. 2007
![Jak se zbavit neplatícího nájemníka]()
Dostat z bytu neplatiče nájemného je příliš složité, stěžují si majitelé domů. Sice mu mohou dát výpověď, ale dlužník se může proti výpovědi odvolat k soudu. Navíc se zvýšila minimální hranice dluhu, při které může vlastník nájemní smlouvu vypovědět.
Bydlení | Táňa Chadrabová | 2. 7. 2007 | 2 komentáře
![Pro zvyšování nájemného platí přísná pravidla]()
Majitel domu nemůže nájemné zvýšit, o kolik chce, ale pouze o procento, které mu povoluje zákon. Míra tohoto zvýšení se liší podle krajů a velikosti měst.
Bydlení | Pavel Řehulka | 16. 7. 2007 | 3 komentáře
![Na co musí dávat pozor každý, kdo bydlí v pronajatém bytě]()
Nájemce bytu musí hlásit pronajímateli změny v počtu osob, které byt užívají. Pokud změny neoznámí ve stanovené lhůtě, hrozí mu výpověď z nájmu.
Životní situace | Milan K. Osvaag | 5. 9. 2007 | 3 komentáře
![Za výpověď z nájmu vlastní byt]()
Spekulace s byty přinutily některé radnice změnit podmínky, za kterých mohou obyvatelé koupit obecní byt. V Chomutově má například radnice v případě dalšího prodeje na tyto byty pětileté předkupní právo.
Povinné ručení | Věra Tůmová | 22. 10. 2007 | 4 komentáře
![Hrátky s bonusy a malusy u povinného ručení]()
Boj o klienta kvůli povinnému ručení v Česku každoročně vrcholí na podzim. Sazby většina pojišťoven teprve zveřejní, ale už teď se předhání v nabídce bonusů, superbonusů či extrabonusů. Jen málokdo se v těchto superlativech vyzná.
Leasing pro podnikatele | Věra Tůmová | 24. 10. 2007 | 1 komentář
![Reforma komplikuje firmám leasing nemovitostí]()
Schválená reforma veřejných financí netěší ani podnikatele, ani specializované finanční společnosti. Vedle mnoha jiných dopadů se reforma daní dotkne také podmínek uznatelnosti úroků z úvěru a leasingu.
Životní situace | Ludmila Řezníčková | 5. 11. 2007 | 2 komentáře
![Reformováno: Drsné škrty porodného]()
Reforma veřejných financí zasáhne dávky státní sociální podpory. Ruší se pohřebné a pastelkovné. Méně peněz od státu dostanou rodiče, kteří čekají v příštím roce narození potomka.
Akcie | Jan Pekař | 26. 11. 2007
![VGP: Poněkud drahé akcie pro přátele a známé]()
Na začátku prosince se začne obchodovat s akciemi belgické developerské společnosti VGP. Bude to však malá emise, která přichází v době, která firmám podnikajícím v nemovitostech příliš nepřeje.
Když se řekne | Michal Höschl | 17. 8. 2010 | 3 komentáře
![Jak se zbavit černého nájemníka aneb co je výhodná koupě bytu]()
Nejskvělejším příležitostem ke koupi čehokoli je rozumné vyhnout se řádným obloukem. Platí to stále, což potvrzuje i následující příběh paní Jany, která si koupila byt i s nájemníkem.
Co se děje | František Mašek | 12. 11. 2010 | 25 komentářů
![Deregulace nájmů: čeká nás „stěhování národů“?]()
Přestože ve většině měst a obcí letos končí deregulace nájmů, novela občanského zákoníku, která řeší, co dál, má být přijata až počátkem příštího roku. K dispozici letos nebude ani databáze místního obvyklého nájemného, kterou chystá ministerstvo pro místní rozvoj.
Co se děje | František Mašek | 21. 12. 2010 | 13 komentářů
![Deregulace nájemného: Víte, za kolik budete bydlet?]()
Nájemné v řadě českých měst a obcí již nebude od ledna regulováno. Legislativa, která řeší, co dál, ale bude platit nejdříve koncem 1. čtvrtletí 2011, zhruba ve stejné době, kdy má vzniknout cenová mapa Ministerstva pro místní rozvoj, pomáhající určit místně obvyklé nájemné.
Co si o tom myslíte | redakce Peníze.CZ | 20. 1. 2011 | 21 komentářů
![Deregulace nájemného: zabrání cenové mapy soudním sporům?]()
V řadě měst a obcí se od ledna platí tržní nájemné. Legislativa upravující stav po uvolnění nájmů ale začne platit koncem března, nebo ještě později. O něco dříve mají být hotovy cenové mapy pro orientační výpočet místně obvyklého nájemného. Pomohou zabránit soudům pronajímatelů s nájemníky?
Komentář | Klára Samková | 2. 2. 2011 | 3 komentáře
![Klára Samková: Nájemné místně neobvyklé]()
Čas od času se mi to stane. Prostě jdu po ulici a začnu si zpívat. Štrádovala jsem si to po Václaváku a asi jsem budila veřejné pohoršení, protože ke mně přistoupil jeden můj klient (to víte, ti se najdou všude) a zeptal se mne, jestli jsem v pořádku. S okem lehce nevnímajícím okolí jsem totiž halekala:
Jak na to | Aleš Müller | 3. 2. 2011 | 9 komentářů
![Je konec regulace nájmů důvodem ke koupi nemovitosti?]()
Od 1. ledna tohoto roku je již v naprosté většině českých obcí deregulované nájemné. Statisíce nájemníků podepsaly nové nájemní smlouvy s upravenou výší nájmu, tisíce zatím vyčkávají a tisíce jsou rozhodnuty se soudit. Proto je důležité zvážit všechna pro a proti nájemního a vlastnického bydlení.
Co se děje | František Mašek | 1. 3. 2011 | 1 komentář
![Deregulace nájmů: cenová mapa je polovičatá, soudy asi nehrozí]()
Dlouho očekávaná cenová mapa ministerstva pro místní rozvoj zatím umožňuje stanovit jen cenu desetiny nemovitostí s deregulovanými nájmy. Zdá se nicméně, že soudy o výši nájemného zatím příliš nehrozí.
Co se děje | František Mašek | 8. 6. 2011 | 1 komentář
![Deregulace: soudy o výši nájemného až napřesrok?]()
Katastrofický scénář, podle kterého budou letos soudy po deregulaci nájemného řešit desítky tisíc žalob o správnou výši nájemného, se zatím nenaplnil. Jejich počet zatím dosáhl několika stovek. Výši nájemného drží zřejmě dole velký počet volných bytů.
Jak na to | Petra Dlouhá | 30. 8. 2011 | 23 komentářů
![Solidní nájemník je ohrožený druh. Jak vyzrát na neplatiče, „útěkáře“ a kazisvěty?]()
Jak se bydlí zadarmo? Podvodným nájemníkům snadno. Nakvartýrují se vám do bytu, aniž mají v úmyslu za něj platit. Chvíli pobudou a pak zmizí jak pára nad hrncem. A klidně si ještě něco přibalí. Chystáte se pronajímat? Připravte se na adrenalinové zážitky! Poradíme vám, jak se vyzbrojit!
Jak na to | Daniel Kotula | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
![Reality show: Nákup úspěšné investiční nemovitosti krok za krokem]()
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.
Jak na to | Daniel Kotula | 12. 10. 2011 | 11 komentářů
![Reality show: Jak správně pronajímat byt]()
Najít a koupit nemovitost za výhodnou cenu je jen jedna strana mince úspěšného investování do realit. Kromě toho musíme svou nemovitost umět také dlouhodobě zpeněžovat. To znamená najít dobré nájemníky a poskytovat jim kvalitní servis, aby se u nás cítili opravdu doma a rádi nám platili.
Jak na to | Daniel Kotula | 19. 10. 2011 | 2 komentáře
![Na co si dát pozor při hledání nájmu]()
Nájemníci dnes většinou můžou vybírat. Vyberou-li špatně, nehrozí jim fatální ztráta, aspoň v porovnání se špatným výběrem nemovitosti ke koupi. Ale i kdyby šlo jen o další stěhování – kdo má víc, než se vejde do tří krabic od banánů, ví, že stěhování není zábava. A finanční ztráty, ač nejsou fatální, můžou pěkně zabolet.
Hra | Gabriel Pleska | 16. 4. 2012 | 1 komentář
![Reality show: První nadějná nemovitost na obzoru!]()
Od posledního reportu z pátrání po správných bytech se toho odehrálo nemálo. Daniel Kotula navštívil s Michalem a Jiřím dohromady na osm bytů. O některých návštěvách podáváme zprávu. Jeden byt už by tu třeba mohl být... A redakce se mezitím zašla podívat na Danielův kurz investování do realit.
Co se děje | Barbora Buřínská | 26. 4. 2012 | 6 komentářů
![Na výši nájemného se musíte dohodnout. Jinak rozhodne soud]()
O loňské novele občanského zákoníku se mluvilo jako o revoluci v nájemním bydlení. Zákoník kromě jiného znamená konec praxe, při níž nájem bytu přechází v jedné rodině z generace na generaci, aniž by majitel mohl ceknout, nebo stanovuje pravidla pro vyjednávání o výši nájmu.
Jak na to | Petra Dlouhá | 4. 5. 2012 | 39 komentářů
![Když vám byt neříká pane… Nejčastější problémy nájemníků a jejich řešení]()
Ne každý si může dovolit vlastní domeček se zahrádkou, někteří ani družstevní byt. A tak nezbývá než bydlet pod cizí střechou. Nájemní bydlení má své výhody. Vedle nízkých vstupních investic a volnosti ve stěhování na vás však v nájmu číhá také řada zádrhelů. Poradíme, co si s nimi počít.
Jak na to | Daniel Kotula | 16. 8. 2012 | 22 komentářů
![Reality show: Opraveno, vygruntováno, pronajato]()
Jirkův byt máme pronajatý a je čas na shrnutí. V posledním díle jsme skončili popisem kvalit Jirkova bytu, pak bylo na řadě byt pronajmout a vypočítat si výnos – ten byl ostatně pro Jirku hlavním důvodem do Reality show vstoupit.
Seriál | Richard Gürlich | 25. 11. 2013 | 16 komentářů
![Nový občanský zákoník: Nájemní smlouva]()
Když se řekne nájem, většina z nás si představí nájem bytu či domu nebo jiné nemovitosti. I na to v našem seriálu dojde, je to ale jen podkategorie nájmu obecně – pronajmout se přece dá téměř cokoli. Auto, sekačka na trávu, věci movité i nemovité… Nejprve tedy obecně, co přinese v nájmech nového občanský zákoník, který nabude ú činnosti s příštím rokem.