Rozhovor | Ondřej Tůma | 2. 11. 2020 | 1 komentář
![Na turisty už nesázejte. Dlouhodobý nájemník je jistá investice]()
Spoléhat se jen na turisty jakožto krátkodobé nájemníky už bude riskantní, říká Michal Rambousek, potvrzuje zakladatel služby TvůjSprávce.cz, která se specializuje na dlouhodobé pronájmy bytů v Praze.
Jak na to | Michaela Divišová | 20. 11. 2013 | 32 komentářů
![Krok za krokem: Jak na sebe přepsat elektřinu nebo plyn]()
Stěhujete se do nového bytu? Koupili jste dům? Pro nájemníka možnost, pro majitele nutnost: nechat na sebe převést odběr elektřiny nebo plynu nebo obojího. Jak probíhá přepis odběrného místa a co je k němu potřeba?
Seriál | Ondřej Antoš | 16. 8. 2016 | 23 komentářů
![Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?]()
Poslední díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ porovnává daňové výhody a nevýhody pořízení investiční nemovitosti do firmy a do osobního majetku investora. Z porovnání vyplývá, že pořizovat nemovitost do majetku firmy se vyplatí jen v omezeném počtu případů, většinou je lepší koupě přímo do osobního majetku.
Rozhovor | Ondřej Tůma | 16. 7. 2016 | 1 komentář
![Kam se hrabe Hilton]()
Proč při pronájmech bytů ztrácet čas a peníze, když jde všechno vyřídit online, třeba i z druhého konce planety? Radim Rezek se svým start-upem Flatio.cz vyhlásil válku zažitým stereotypům v realitním byznysu.
Jak na to | Lukáš Zelený | 26. 7. 2018 | 22 komentářů
![Šest rad od dTestu. Jak nenaletět na triky a fígle realitních kanceláří]()
Realitka může být dobrý sluha. Jen musíte hlídat, aby nezačala dělat zlého pána. dTest radí prodávajícím, kupujícím, pronajímatelům i nájemcům.
Rozhovor | Martin Vlnas | 27. 6. 2020 | 36 komentářů
![Na makléře platí jen pokuty, říká šéf Bezrealitky.cz]()
Poslední roky byl na realitním trhu obrovský převis poptávky nad nabídkou. To se s příchodem epidemie a uzavřením hranic ze dne na den změnilo, říká v rozhovoru generální ředitel Bezrealitky.cz Hendrik Meyer.
Jak na to | Monika Veselíková | 23. 11. 2015
![Jak sehnat ubytování a jak vydělat na Airbnb]()
Airbnb, služba pro alternativní nebo komunitní cestování. Služba, kde byste nabídku hotelů hledali marně. Své domy, byty nebo pokoje tady totiž nabízejí konkrétní lidé. Jak ji využít? Poradíme.
Jak na to | Jana Divinová | 11. 4. 2023 | 2 komentáře
![Neplatiče z nájmu jen tak nevyženete. Jaké jsou možnosti a proč to trvá]()
Noční můrou každého pronajímatele je neplatič, který se navíc nechce vystěhovat. Dostat ho z bytu není ani lehké, ani rychlé. Co s tím?
Když se řekne | Roman Baroš | 7. 2. 2012 | 7 komentářů
![Škola finanční gramotnosti: pasivní příjmy]()
Je hodně lidí, kteří zbohatli psaním příruček, jak zbohatnout. Mezi jejich recepty kupodivu nikdy nenajdete radu: Napiš příručku, jak zbohatnout. Zato se vždycky dočtete, že máte nechat své peníze pracovat za sebe a že si máte zařídit pasivní příjem. Co to je?
Seriál | Vladimír Zuzák | 3. 12. 2014
![Prodáváme byt: Jakou zvolit strategii? Zjistěte si, co vás čeká]()
Prodej bytu má jedno společné s koupí – na začátku se vyplatí sednout si v klidu ke stolu, s partnerem nebo celou rodinou, a zvážit, jaké jsou vaše priority. Jak rychle a za kolik chcete byt prodat a jak budete postupovat. Když si na začátku zjistíte všechno, co vás čeká, od vyvěšení inzerátu až po převod nemovitosti v katastru, bude lehčí zvolit tu nejlepší strategii.
Co se děje | Jana Divinová | 19. 12. 2022
![Už na to nemáme. Chalupy a chaty zlevňují, hlásí realitky]()
Za covidu vyletěly ceny rekreačních nemovitostí nahoru. Teď ale nabídka chalup a chat ke koupi roste. Některé realitní kanceláře už hlásí pokles cen, další ho očekávají po Novém roce.
Jak na to | dTest | 27. 8. 2021 | 17 komentářů
![Maximálně o pětinu. Pravidla pro zvýšení nájemného]()
Nájemní bydlení je na vzestupu kvůli zdražujícím nemovitostem. Jaká jsou pravidla pro zvýšení nájmu?
Jak na to | Petra Dlouhá | 7. 3. 2016 | 1 komentář
![Daňové přiznání za rok 2015: Jak uplatnit výdaje. Pravidla a limity výdajových paušálů]()
V prvním díle seriálu o dani z příjmů fyzických osob jsme se zabývali tím, kdo letos musí podat daňové přiznání. Dnes pokročíme dál: zaměříme na podnikatele, kteří chtějí uplatnit výdaje paušálem. Vyložíme novinky oproti loňsku i starší a stále platná pravidla. A připomeneme alternativu paušálů: daňovou evidenci.
Aktuality | Jana Divinová | 8. 3. 2023
![Nájmy půjdou nahoru. Kdo skupuje byty, na které nemáme?]()
Byty jsou drahé a hypotéky prakticky nedostupné. Přesto existuje skupina kupců, kteří mají o nové byty stále větší zájem. Díky tomu přibude nájemních bytů, cena nájmů ale ještě poroste. Vyplývá to ze studie Trend Report 2023, kterou zveřejnila Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).
Seriál | Vladimír Zuzák | 25. 2. 2015 | 22 komentářů
![Investiční byt: Hypotéka se vyplatí, i když máte peníze. Zafunguje jako páka]()
Hypoteční úvěr s výhodnou úrokovou sazbou může posloužit i investorům, kteří mají peněz dostatek. Vypůjčené peníze totiž poslouží jako páka, kdy v poměru k vlastním vloženým prostředkům dosáhnete mnohem vyššího výnosu, než kdybyste platili všechno ze svého.
Aktuality | Gabriel Pleska | 26. 7. 2022 | 13 komentářů
![Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou]()
Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou. Vyplývá to z analýzy skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 22. 2. 2013 | 25 komentářů
![Očima expertů: Nákup nemovitosti jako nejlepší investice na stáří. Ano, či ne?]()
Zajistí nám nákup vlastní nemovitosti klidný důchod, nebo je lepší investovat jinam? Zeptali jsme se Petra Macha, Tomáše Prouzy, Martina Skalického, Lukáše Kovandy a dalších osobností ze světa financí.
Když se řekne | Daniel Kotula | 1. 4. 2014 | 29 komentářů
![Nájemci versus pronajímatelé: Na čí straně je nový občanský zákoník?]()
Nový občanský zákoník přinesl několik novinek, měnících zaběhané zvyklosti, i do vztahů mezi nájemci a pronajímateli. Kdo na nich vydělá?
Jak na to | Jana Divinová | 4. 8. 2022 | 7 komentářů
![Jak na pronájem bytu. Deset chytáků a varování, než podepíšete]()
I člověk, který už prošel několika nájmy, může být novou nájemní smlouvou zaskočen. Prolistujte si přehled nejčastějších chytáků a sporných míst. Co po vás pronajímatel může a co nesmí chtít? Co je kauce a jaká jsou její pravidla? Kdo platí opravy? Jak má vypadat přejímací protokol? A může vám pan domácí vpadnout kdykoli do domácnosti?
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 6. 2016 | 6 komentářů
![Novostavby: Vyplatí se kupovat nový byt na pronájem?]()
Až čtvrtina všech nových bytů se prodá na pronájem, říkají developeři. Vyplatí se kupovat investiční byt v novostavbě? Možné to je, chce to ale zvolit jinou investiční strategii než levnější byty ve starší zástavbě.
Jak na to | Jan Traxler | 14. 3. 2016 | 2 komentáře
![Investice a daně 4: Nemovitosti]()
Poslední díl miniseriálu o správném danění peněz, které vám v roce 2015 přinesly vaše investice je věnovaný příjmům z nemovitostí. Poradíme, jak správně zdanit nájem a kdy se musí zdanit příjem z prodeje nemovitosti a kdy je naopak od daně z příjmů osvobozený.
Jak na to | Daniel Kotula | 22. 2. 2013 | 2 komentáře
![Reality show: Čtyři byty, dvě nabídky]()
Daniel Kotula dál hledá s účastníky Reality show byty vhodné k investici. Dnes nás vezme do čtyř z nich...
Jak na to | Monika Veselíková | 6. 8. 2018 | 18 komentářů
![Berňák získal data z Airbnb. Co dělat, pokud jste příjmy řádně nedanili?]()
Nabízíte ubytování prostřednictvím Airbnb, ale dosud jste si s platbou daně nelámali hlavu? Pak máte nejspíš zaděláno na problém. Poradíme, jak minimalizovat škody.
Co se děje | Petr Kučera | 13. 4. 2023
![Soud: SVJ nesmí zakázat krátkodobé pronájmy bytu]()
Nejvyšší soud poprvé řešil otázku, jestli společenství vlastníků může ve svých stanovách omezit opakovaný pronájem bytů přes platformy jako Airbnb.
Když se řekne | Pavel Strnad | 28. 11. 2023
![Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku]()
Význam inflačních doložek roste. Často jsou však neplatné, protože nejsou správně formulované. Advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad radí, na co se zaměřit.
Jak na to | Petra Dlouhá | 27. 2. 2017 | 1 komentář
![Jak uplatnit v daňovém přiznání za rok 2016 výdaje: Paušály a daňová evidence]()
Jak uplatňovat výdaje v daňovém přiznání za loňský rok? Možnosti jsou dvě: výdajové paušály a daňová evidence. Máme pro vás přehled všeho, co smíte a nesmíte. A taky šikovnou aplikaci, která daňové přiznání vyplní za vás.
Jak na to | Monika Veselíková | 12. 7. 2016
![Cestování: Tipy jak ušetřit za ubytování i dopravu]()
Nebaví vás dovolené podle cestovních kanceláří a raději byste cestovali na vlastní pěst? Nebo jen potřebujte stlačit náklady na dovolenou na minimum? Peníze.cz vám přinášejí několik tipů.
Co se děje | Kateřina Hovorková | 31. 7. 2023
![Přivyděláváte si pronájmem přes platformy? Finančák už vás vidí]()
Od letošního roku musí ubytovací platformy hlásit finančnímu úřadu všechny klienty, kteří přes ně nabízejí krátkodobý pronájem. Týká se to nejen bytu, domu, chalupy či karavanu, ale třeba i teepee pro přespání ve spacáku.
Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 10. 2. 2022 | 24 komentářů
![Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení]()
Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?
Očima expertů | Ondřej Tůma | 21. 4. 2017 | 2 komentáře
![Očima expertů: Vyplatí se brát si hypotéku na investiční nemovitost?]()
Možnost vzít si v bance půjčku na byt nebo dům a ten pak pronajímat byla i kvůli nízkým sazbám hypoték dlouho vyzdvihována jako zajímavý investiční plán. Na trhu ale přituhuje: podmínky hypoték jsou přísnější a sazby zřejmě čeká cesta nahoru. Vyplatí se investiční nemovitost na hypotéku i dnes? A pokud ano, za jakých podmínek?