Články | Pavel Řehulka | 30. 6. 2005
![Pořiďte dětem byt, který ze dvou třetin zaplatí jiní]()
Pokud jste někdy přemýšleli o tom, kde budou bydlet vaše děti, jistě vás napadlo, že to nebudou mít lehké. Ceny starších bytů na mnoha místech ČR převyšují hodnotu miliónu Kč a nové byty se prodávají i za několikanásobek této ceny. Přesto ale existuje cesta, jak můžete svým dětem pořídit vlastní byt jen za několik set korun měsíčně.
Články | Jiří Šedivý | 31. 3. 2005
![Problematice příliš nerozumíte, vzkazuje Křeček II.]()
V dnešním dokončení rozhovoru s předsedou Sdružení nájemníků se můžete dočíst o jeho názorech na povinnosti státu. Například majitelé domů podle něj získali nemovitosti s nájemníky dobrovolně a věděli, do čeho jdou.
Co se děje | František Mašek | 21. 12. 2010 | 13 komentářů
![Deregulace nájemného: Víte, za kolik budete bydlet?]()
Nájemné v řadě českých měst a obcí již nebude od ledna regulováno. Legislativa, která řeší, co dál, ale bude platit nejdříve koncem 1. čtvrtletí 2011, zhruba ve stejné době, kdy má vzniknout cenová mapa Ministerstva pro místní rozvoj, pomáhající určit místně obvyklé nájemné.
Články | Jiří Šedivý | 3. 2. 2005
![Legislativní posun v oblasti nájemného?]()
Vymizí legislativní díra ve vztazích mezi majiteli bytů a jejich nájemníky? Zákon o nájemném má podobu věcného záměru a připomínkové diskuze. I nájemníkům chybí úprava řady oblastí ve vztahu k pronajímatelům, Ústavní soud totiž zároveň s cenovým výměrem 06/2002 zrušil i řadu necenových ustanovení, což působí nemalé potíže. Roztaje konečně nájemné, které přežilo celá dvě horká léta?
Co se děje | František Mašek | 12. 11. 2010 | 25 komentářů
![Deregulace nájmů: čeká nás „stěhování národů“?]()
Přestože ve většině měst a obcí letos končí deregulace nájmů, novela občanského zákoníku, která řeší, co dál, má být přijata až počátkem příštího roku. K dispozici letos nebude ani databáze místního obvyklého nájemného, kterou chystá ministerstvo pro místní rozvoj.
Bydlení | Pavel Řehulka | 16. 7. 2007 | 3 komentáře
![Na co musí dávat pozor každý, kdo bydlí v pronajatém bytě]()
Nájemce bytu musí hlásit pronajímateli změny v počtu osob, které byt užívají. Pokud změny neoznámí ve stanovené lhůtě, hrozí mu výpověď z nájmu.
Články | Petr Vykoukal | 19. 7. 2002
![Situace na trhu s byty je perverzní, říká nový ministr]()
Pavel Němec, čerstvě jmenovaný ministr pro místní rozvoj, na neformálním setkání s novináři naznačil, jakým směrem se bude ubírat činnost jeho resortu. V oblasti bydlení chce například změnit dotace stavebního spoření a zjednodušit systém podpory.
Články | Simona Ely Plischke | 17. 3. 2003
![Daňový silvestr už klepe na trezor]()
Tak jako každý rok i letos je 31. březen "šibeničním" termínem pro podání daňových přiznání i pro samotnou platbu daně. Pro ty, kteří se s růžovými listy rozhodli poprat sami, jsme připravili následující článek.
Články | Pavel Řehulka | 31. 5. 2004
![Byt za 853 Kč měsíčně? (dokončení)]()
Skeptika při čtení článku "Byt za 853 Kč měsíčně?" jistě napadne několik námitek. Je reálné očekávat 5% výnos ročně? Má smysl investovat do bytů, když jejich ceny zřejmě půjdou dolů a navíc klesají i nájmy? Pokusili jsme se na podobné otázky odpovědět.
Akcie | Pavel Slavík | 2. 5. 2007 | 1 komentář
![Akcie: Ekonomika USA roste nejpomaleji za 4 roky, ve světě ale vládne pozitivní nálada]()
Pražská burza opět vytvořila nový rekord. V USA je v plném proudu výsledková sezóna, dobrá čísla posunula na další historické maximum také index Dow Jones. A to i přes to, že se potvrdily nejhorší predikce vývoje amerického HDP. Naopak německý Ifo, index podnikatelského klimatu, vzrostl více, než se očekávalo. Německá akciová burza přidala, maďarský trh si naopak svoji výkonnost z minulých týdnů neudržel.
Bydlení | Kateřina Boušová | 21. 2. 2007
![Regulací si stát ušetřil starost o bytovou politiku, říká Petr Kolář ze Sdružení platičů tržního nájemného]()
Podle Koláře pro narovnání současných nespravedlivých podmínek bydlení stačí jediné - výměna politiků nebo změna jejich přístupu k problému. "Mladých, kteří platí tržní nájemné přibývá a začínají mít váhu při volbách," konstatuje zástupce tržních nájemníků a dodává: "Čím větší skupina voličů se postaví proti současné regulaci bydlení, tím větší je šance na změnu." Další odpovědi Petra Koláře ze Sdružení platičů tržního nájemného na vaše dotazy najdete v článku.
Články | Simona Ely Plischke | 11. 4. 2005
![Ještě chcete bydlet ve vlastním?]()
Podle posledních ukazatelů cen bydlení týdeníku The Economist je v současné době v mnoha zemích podstatně levnější bydlet v nájmu, než byt nebo dům koupit. Podívejme se, proč je tomu tak a jaký další vývoj lze očekávat.
Články | Miroslav Škaloud | 23. 3. 2005
![Jak rozmrazit regulované nájmy]()
Že musí dojít k uvolnění nájmů, je zřejmé. Otázka tedy nezní, proč deregulovat, ale jak, a to po stránce cenové i právní. Nájemní vztahy jsou deformované a důsledkem je situace, kdy místo dvou rovnoprávných obchodních partnerů, pronajímatelů a nájemníků, máme dva nepřátelské tábory.
Články | Pavel Řehulka | 10. 6. 2004 | 2 komentáře
![Kdo má vlastně právo bydlet?]()
Rozhodli jste se pronajmout svůj byt, ovšem nájemník nebude pouze jeden. V tomto případě byste při jednání s nájemníky neměli zapomínat na některé úkony, jejichž opomenutí by vám mohlo přinést mnoho nepříjemností.
Články | Martin Zika | 25. 6. 2004
![Deregulaci nájmů se nevyhneme, říká Martin Lux III.]()
Závěrečná část trilogie otázek a odpovědí o bydlení je tu. Zajímá vás, jak obtížné je získat důvěryhodné údaje, jak vypadá bytová politika v Evropě, nebo jste zatím nenašli odpověď na svůj dotaz? Pak čtěte dnešní odpovědi Martina Luxe.
Články | Vendula Hilkovičová | 6. 8. 2004
![Zvládněte nástrahy nájmu]()
Podle Českého statistického úřadu je asi jedna třetina ze všech bytů v domech užívána na základě nájemní smlouvy. Po bydlení ve vlastním domě je to nejrozšířenější forma bydlení. Protože se jedná o smluvní vztah, záleží samozřejmě na domluvě dvou stran, jak vše bude vypadat. Přečtěte si tedy, na jaká úskalí si dát pozor, aby se vám dobře bydlelo.
Články | Kateřina Boušová | 2. 1. 2007 | 2 komentáře
![Deregulace začala, nájemné poroste i o více než 30 %]()
Od Nového roku mohou majitelé bytů s dosud regulovaným nájemným svým nájemníkům zvýšit nájemné v průměru až o 20 %. Umožňuje jim to zákon o jednostranném zvyšování nájemného. Co deregulace přinese nájemníkům v bytech s regulovaným nájemným a co vlastníkům těchto bytů? Jak zjistit, o kolik vzroste nájem právě vám? Jak se deregulace promítla do občanského zákoníku a zákona o sociální péči?
Co si o tom myslíte | redakce Peníze.CZ | 20. 1. 2011 | 21 komentářů
![Deregulace nájemného: zabrání cenové mapy soudním sporům?]()
V řadě měst a obcí se od ledna platí tržní nájemné. Legislativa upravující stav po uvolnění nájmů ale začne platit koncem března, nebo ještě později. O něco dříve mají být hotovy cenové mapy pro orientační výpočet místně obvyklého nájemného. Pomohou zabránit soudům pronajímatelů s nájemníky?
Co se děje | František Mašek | 8. 6. 2011 | 1 komentář
![Deregulace: soudy o výši nájemného až napřesrok?]()
Katastrofický scénář, podle kterého budou letos soudy po deregulaci nájemného řešit desítky tisíc žalob o správnou výši nájemného, se zatím nenaplnil. Jejich počet zatím dosáhl několika stovek. Výši nájemného drží zřejmě dole velký počet volných bytů.
Bydlení | Kateřina Boušová | 23. 1. 2007
![Co si o deregulaci myslí zástupci majitelů domů? Ptejte se Giormaniho a Šimečka!]()
Girolamo Giormani je zakladatelem a předsedou Hnutí na obranu majitelů realit, které proslulo zveřejněním seznamu "sociálních nájemníků" z řad poslanců, starostů, zastupitelů apod. Tomislav Šimeček je předsedou Občanského sdružení majitelů domů, které u Evropského soudu pro lidská práva ve Štrasburku zastupuje přes 4 000 stěžovatelů. O co přesně majitelům domů a bytů s regulovanými nájmy jde? Máte vy nějaké problémy se svými nájemníky? Zeptejte se jich, čekají na vaše dotazy!
Články | Petr Vykoukal | 26. 9. 2001
![Leasing roste]()
Růst ekonomiky a s ním spojený vzestup investic přispívá ke zvyšování objemů leasingových obchodů. V oblasti finančního leasingu movitých věcí se již pohybujeme na úrovni vyspělé Evropy, v operativním pronájmu a leasingu nemovitostí však stále ještě na trhu existuje rozsáhlý prostor.
Články | Petr Vykoukal | 22. 8. 2005
![Nemovitosti: prostor pro růst cen i do budoucna? II.]()
Tržní ceny nemovitostí se odpoutávají od tržních nájmů ekvivalentních bytů, neboli pronajímání nemovitostí přináší malý výnos. Bude tento nepřirozený stav znamenat likvidaci trhu s nájemním bydlením? Přečtěte si dokončení pátečního článku.
Články | Miroslav Škaloud | 4. 4. 2006
![S deregulací nájemného je nutné začít, přestože zákon obsahuje chyby]()
Senátor Miroslav Škaloud poukazuje na některé aspekty nedávno schváleného zákona o deregulaci. Tvrdí například, že soudy budou mít mnohem větší prostor pro rozhodování v případě smluvní nedohody. Také upozorňuje na zavedení nových příspěvků na bydlení, které jsou podle něj vhodnější než většina plošných subvencí. A polemizuje s názorem Petra Sunegy ze Sociologického ústavu, podle něhož může být odstranění místně obvyklého nájemného do jisté míry nebezpečné.
Články | Jiří Šedivý | 27. 6. 2005 | 1 komentář
![Bydlení s ODS pod střechou, nebo pod mostem?]()
Ach ta deregulace! Jak zajistit, aby byla rychlá, efektivní a přitom sociálně únosná? Koncepce momentálně nejpreferovanější politické strany je ekonomicky propracovaná, ale příliš nemluví o sociální stránce věci. Pomůže hospodářství, nebo vyrobí další bezdomovce?
Články | Pavel Řehulka | 14. 6. 2004
![Jak vybírat nájemníka]()
Stoprocentně účinná metoda pro výběr nekonfliktního a platícího nájemce bohužel neexistuje, nicméně jistá rizika se dají omezit. Jak si ověřit, zda nájemce není podvodník?
Bydlení | Kateřina Boušová | 24. 1. 2007
![Zákon o deregulaci mohl být odvážnější, říká Miroslav Kalous]()
Proč MMR dotuje Sdružení nájemníků ČR? Skončí důchodci, kteří na zvýšené nájemné nedosáhnou, na ulici? Proč nebylo nájemné uvolněno jednorázově? Jednají nájemci, kteří za uvolnění bytu požadují odstupné, protiprávně? Proč nemohou pronajímatelé nakládat se svým majetkem svobodně? Obává se MMR, že majitelé domů ve Štrasburku uspějí a stát jim bude muset vyplatit odškodné? Přečtěte si, jak si Miroslav Kalous poradil se zvídavými dotazy čtenářů!