Realitní trh, nebo také trh s nemovitostmi, je ekonomický trh, na kterém se nakupují, prodávají nebo pronajímají nemovitosti. Mohou to být obytné prostory, jako jsou domy a byty, ale také komerční prostory, sklady, pozemky a další nemovitý majetek. Význam realitního trhu spočívá v tom, že nemovitosti jsou největším aktivem, které osoby vlastní.
Nákupy a prodeje na realitním trhu zprostředkovávají makléři a realitní agentury. Realitní trh ovlivňuje mnoho faktorů, jako je poptávka a nabídka, ekonomický stav, úrokové sazby a další. Jedná se o velmi dynamický trh.
Co se děje | Věra Tůmová | 17. 3. 2010 | 4 komentáře
![Na koho si dát v Česku pozor při koupi nové nemovitosti]()
Mezi prodejci nových bytů jsou i nyní developeři, kteří se neohlížejí na kvalitu odvedené práce. Koupit si nový byt či dům, zvláště v Praze, sice bude letos zajímavější než dříve, je ale třeba si ohlídat kvalitu kupované nemovitosti.
Co se děje | Petr Kučera | 9. 4. 2010 | 1 komentář
![Hypotéky mění tvář. A jsou nejlevnější za dva roky]()
Padesát tisíc lidí, kterým letos končí fixace hypotéky, má nečekanou šanci platit v dalších letech méně, než čekali. Hypotéky sice zůstávají výrazně dražší než před pěti lety, nicméně poprvé po dvou letech teď úrokové sazby zamířily opět výrazněji dolů.
Analýza | Věra Tůmová | 9. 4. 2010 | 4 komentáře
![Hodnota vašeho bytu by měla růst dlouhodobě až o čtyři procenta za rok]()
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.
Rozhovor | Michal Šolin | 15. 9. 2010
![Aleš Mazgaj: Ceny českých nemovitostí budou nadále stagnovat]()
Realitní trh v USA své dno ještě zdaleka nenašel, domy jsou přitom nejlevnější za 6,5 roku. Zatřese to i s českým realitním trhem? Jak se budou vyvíjet ceny českých nemovitostí do konce roku. Podle čeho vybírat realitního makléře, abychom se nenapálili? Na tyto otázky odpovídal Aleš Mazgaj, ředitel realitní společnosti Century 21.
Jak na to | Daniel Kotula | 24. 9. 2010 | 34 komentářů
![Kdy je pronájem výhodnější než koupě bytu na hypotéku]()
Snem mnoha lidí je bydlet ve vlastním a celkově tak, i za cenu hypotéky, ušetřit na nájemném. Pořídit si nemovitost za každou cenu ale nemusí být vždy výhodné.
Co se děje | Luboš Smrčka | 27. 9. 2010
![Svítá nad Orco nebo se zhmotňuje temná budoucnost?]()
Za prudkým růstem akcií firmy Orco jsou především "technické faktory" a nikoliv skutečné zlepšení její situace. Její budoucnost může ohrozit řada závažných rizik.
Co se děje | Arsen Lazarevič | 22. 11. 2010 | 15 komentářů
![Jsou opravdu dny kapitalismu sečteny?]()
Byla finanční krize nezbytná a svědčí o nestabilitě kapitalismu v současné podobě, nebo jsou její příčiny jiné? O tom se vedou diskuse, mnohdy s ideologickým podtextem. Bližší pohled ale naznačuje, že ji způsobily některé socialistické prvky, které pokřivily tržní ekonomiku.
Co se děje | redakce Peníze.CZ | 1. 12. 2010 | 3 komentáře
![Deregulace nájemného: V případě potíží pomůžeme, slibuje ministerstvo pro místní rozvoj]()
Počátkem roku přestane být v řadě měst a obcí regulováno nájemné. Ministerstvo pro místní rozvoj věří, že ve většině případů nijak dramaticky nevzroste a nečeká ani řadu soudních sporů. Spolu se Sdružením nájemníků nabízí pomoc v případě problémů.
Co se děje | Světlana Rysková | 14. 1. 2011 | 16 komentářů
![Realitce raději ani korunu]()
Jak ukazuje kauza realitní kanceláře Rekin, je nákup a prodej nemovitosti v Česku stále velmi riskantní. Řešení existuje, ale je nepohodlné a zvyšuje náklady.
Rozhovor | Gabriel Pleska | 15. 2. 2011 | 38 komentářů
![Novostavby i starší domy čeká „ekologická revoluce“]()
České stavebnictví čeká opravdová ekologická revoluce. Nejpozději do roku 2020, s vysokou pravděpodobností však už za čtyři roky. Pokud chcete stavět, máte nejvyšší čas začít přemýšlet, jak si s navýšenými náklady poradíte.
Jak na to | František Mašek | 20. 5. 2011 | 9 komentářů
![Nemovitostní fond: jak investovat do realit, i když na ně nemáte]()
Před pár lety se zdálo, že každá finanční skupina v ČR bude mít vlastní nemovitostní fond. Globální finanční krize ale jejich nástup zastavila. Klasické nemovitostní fondy během ní ztrácely, i když mnohem méně než fondy akciové, smíšené či dluhopisové. Možná jejich čas právě přichází.
Co se děje | Daniel Kotula | 23. 5. 2011 | 4 komentáře
![Džungle v oceňování nemovitostí: jen cenová mapa nepomůže]()
Je tomu více než měsíc, kdy Asociace realitních kanceláří ve spolupráci s firmou Gekon a serverem reality.cz připravila web www.cenovamapa.eu. Cenová mapa by měla říkat, jaká je reálná cena nemovitostí v konkrétním regionu. Pomůže vám při prodeji či koupi nemovitosti?
Co si o tom myslíte | redakce Peníze.CZ | 2. 6. 2011 | 25 komentářů
![Hypotéky jen do 40 % hodnoty nemovitostí! Pozvolná EUtanazie realitního trhu?]()
Evropská unie chystá zájemcům o koupi nemovitostí nemilé překvapení. Zvažuje totiž, že by měly banky poskytovat hypotéky na pouhých 40 % hodnoty nemovitosti. Pokud by si někdo chtěl půjčit na koupi domu či bytu víc, hypotéka by se mu pěkně prodražila.
Jak na to | František Mašek | 29. 7. 2011 | 2 komentáře
![Jak si vybrat správný nemovitostní fond]()
Otevřené nemovitostní fondy jsou považovány za zajímavou středně- až dlouhodobou investici, vhodnou i pro konzervativnější investory.
Co se děje | Petra Dlouhá | 4. 8. 2011 | 12 komentářů
![Zaplatit stavební firmě kvůli zvyšování DPH ještě letos? Buď ušetříte statisíce, nebo proděláte miliony!]()
Zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, bychom od ledna pocítili všichni. Ti, kteří se chystají stavět, však zejména. Sníženou sazbou se totiž daní i stavební práce. Chcete se zdražení vyhnout a zaplatit firmě letos dopředu? Přijdete o nejsilnější zbraň proti šlendriánu stavitele.
Jak na to | Daniel Kotula | 17. 8. 2011 | 4 komentáře
![Reality show: Jak hledat nemovitosti vhodné k investování]()
Hledání vhodné nemovitosti je časově nejnáročnější část investování do realit. Nenechte se odradit, pokud ji nenajdete za půl roku či za rok. Musíte navštívit desítky nemovitostí, nasbírat zkušenosti a získat představu, co a za kolik se dá pořídit.
Jak na to | Daniel Kotula | 31. 8. 2011 | 1 komentář
![Reality show: Z čeho nemovitost zaplatit]()
Do akcií můžete investovat už od malých částek. U nemovitostí to však neplatí, u těch počítejte s kapitálem minimálně v řádu statisíců. Pokud ho nemáte, nejspíš sáhnete po hypotečním úvěru. A pokud kapitál máte? Je lepší investovat vlastní hotovost, nebo opět hledat hypotéku?
Co se děje | Petra Dlouhá | 26. 9. 2011 | 26 komentářů
![Kšefty s chudobou. Přímá linka do Šluknova!]()
Na Šluknovsku vybuchla časovaná bomba. Tikala dlouho, a politici byli hluší. Migrační kolotoč se točí dál a stejné exploze hrozí dalším regionům. Puma sestává z mnoha součástek, zásadní jsou však dvě: kšeftování s lidskou chudobou a konstrukce jedné ze sociálních dávek – státního příspěvku na bydlení.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 2. 3. 2012 | 11 komentářů
![Očima expertů: Budou ceny nemovitostí i nadále klesat?]()
Dosáhly již ceny nemovitostí svého dna, nebo budou i nadále klesat? Na to jsme se zeptali ekonomů a odborníků působících ve sféře realit a nemovitostí.
Co se děje | Daniel Kotula | 3. 1. 2013 | 4 komentáře
![Ceny bytů 2013: obrat a cestu vzhůru nečekejte]()
Ceny bytů zhruba od přelomu let 2007 a 2008 padají a padají. Donekonečna padat nemůžou. Dojde k obratu v roce 2013? Zvýšení daně z převodu nemovitostí ani konečná deregulace nájemného k tomu nepřispějou.
Rozhovor | Ondřej Tůma | 11. 8. 2018 | 24 komentářů
![Ceny nemovitostí začnou stagnovat]()
Rozhovor s partnerem realitní kanceláře Quantum reality Jakubem Zámišem o blížící se regulaci hypotečních úvěrů, cenách nemovitostí a nájmů a problémech s kvalitou některých developerských projektů.
Co se děje | Daniel Kotula | 25. 10. 2018 | 6 komentářů
![Nemovitosti: růst se zastavuje]()
Článků o tom, co se děje a co se bude dít na realitním trhu, jak to bude s cenami nemovitostí, a o všem, co s tím souvisí, jste asi letos četli víc než v jiných letech. Mám ale pocit, že moc neodpovídají tomu, co v roce 2018 jako realitní zprostředkovatel v terénu skutečně zažívám.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 6. 12. 2019 | 41 komentářů
![Kdo má víc bytů, měl by platit vyšší daň? Nemovitosti očima expertů]()
Tuzemská daň z nemovitosti je v evropském srovnání nízká. Což pro většinu lidí není důvod ji zvedat. Důvody se hledají jinde: prý by vyšší zdanění mohlo přinést na trh víc bytů. Potěšena by jistě byla i vláda při sestavování rozpočtu.
Očima expertů | Ondřej Tůma | 11. 12. 2020 | 42 komentářů
![Ceny bytů očima expertů. Kam zamíří v roce 2021]()
Další růst cen, zhoršování dostupnosti bydlení a rekordně levné hypotéky, nebo snad obrat o 180 stupňů? Zeptali jsme se, co čeká tuzemský nemovitostní trh v příštím roce.
Komentář | Vladimír Zuzák | 15. 7. 2021 | 1 komentář
![Výkup nemovitosti nejen pro dlužníky. Kdy se vyplatí a na co dát pozor?]()
Realitní kanceláře začaly vykupovat nemovitosti za výrazně lepších podmínek než dřív. Okamžité peníze bez hledání kupujícího chtějí nejen dlužníci. V čem může být háček?
Co se děje | Jana Divinová | 19. 12. 2022
![Už na to nemáme. Chalupy a chaty zlevňují, hlásí realitky]()
Za covidu vyletěly ceny rekreačních nemovitostí nahoru. Teď ale nabídka chalup a chat ke koupi roste. Některé realitní kanceláře už hlásí pokles cen, další ho očekávají po Novém roce.
Co se děje | Jana Divinová | 12. 1. 2023
![Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat]()
Kdo si v posledních letech koupil byt v naději, že cena musí jen růst, měl by zpozornět. Starší byty začínají zlevňovat. Na druhou stranu se ale zvedají nájmy. A ceny nových bytů? Nerostou, ale dolů prý nepůjdou. To developeři radši přestanou stavět.
Aktuality | redakce Peníze.CZ | 29. 6. 2023
![Ceny nájmů přestávají růst, hlásí velké realitky]()
Je to dobrá zpráva pro nájemníky: po mnoha měsících výrazného zvyšování začínají ceny pronájmů stagnovat. Podle analýzy realitní společnosti RE/MAX dokonce v některých městech Česka mírně klesají.
Co se děje | Pavel Strnad | 19. 10. 2023 | 1 komentář
![Realitka nesmí účtovat pokutu za neuzavření smlouvy, rozhodl soud]()
Až polovina realitních kanceláří má v rezervačních smlouvách ustanovení o smluvní pokutě, když klient nakonec neuzavře kupní smlouvu. Rozhodnutí Nejvyššího soudu by mohlo pomoci tuto praxi zlikvidovat.
Jak na to | Jana Divinová | 25. 10. 2023
![Vyplatí se koupit byt u moře nebo v Alpách? Na co si dát pozor]()
Byt v pražském paneláku může být cenově srovnatelný s apartmánem na pobřeží španělské Andalusie nebo horskou chatkou v Rakousku. Na kolik zahraniční nemovitost vyjde a jak to funguje?