Bydlení | Pavel Řehulka | 23. 7. 2007 | 1 komentář
![Nechodit na domovní schůze se může vymstít]()
Každý vlastník bytu je členem společenství vlastníků jednotek. To rozhoduje o chodu a správě domu. Může si brát úvěry a přijímat jiné závazky. Za ně ale ručí všichni vlastníci, a to v poměru svých spoluvlastnických podílů na domě.
Jak na to | Eva Sovová | 31. 1. 2008 | 2 komentáře
![Rekonstrukce paneláku za méně než 1 800 korun na byt]()
Komerční úvěry na opravy a celkovou revitalizaci chátrajících obytných domů jsou jedním z řešení, jak si nenechat spadnou panelák na hlavu. Platit za byt do fondu oprav zhruba 1 040 až 1 740 korun měsíčně umožní dosáhnout na úvěr ve výši 10 až 15 milionů.
Co se děje | Eva Sovová | 19. 5. 2008 | 7 komentářů
![Paneláky: čím větší rekonstrukce, tím štědřejší státní dotace]()
Státní program dotací úroků z úvěrů na opravy panelových domů by se mohl už brzy změnit. Ministerstvo pro místní rozvoj chce vyšší dotací zvýhodnit vlastníky, kteří provedou rozsáhlejší opravu svého domu.
Když se řekne | Jan Stuchlík | 23. 2. 2010 | 29 komentářů
![Fond oprav: Peníze, které můžou slušně zvednout hodnotu vašeho bytu]()
Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí zaplatit vysoké sumy najednou.
Jak na to | Jan Stuchlík | 3. 3. 2010 | 13 komentářů
![Hlídejte si neplatiče v domě. Můžou vás připravit o peníze.]()
Vlastníci bytů, kteří neplatí příspěvky na správu a údržbu domu, porušují zákon o vlastnictví bytu. Ostatní majitelé mohou proto dlužnou částku vymáhat u soudu. Trvá to několik měsíců.
Jak na to | Jan Stuchlík | 9. 3. 2010 | 3 komentáře
![Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům.]()
S koupí bytu se stáváte vlastníkem i podílu na společných částech domu. Pokud je dům ve špatném stavu a ostatní vlastníci nemají našetřeno z minulosti dost peněz na opravy, může vás bydlení přijít pěkně draho.
Rozhovor | redakce Peníze.CZ | 11. 3. 2010 | 5 komentářů
![Jaká máte práva a povinnosti jako vlastníci bytu? Ptejte se expertů.]()
Majitelé bytů vlastní i část domu. Spravovat ho pak musí v tzv. společenství vlastníků. Víte, jaké máte povinnosti a práva a jak má takové společenství fungovat? Ptejte se do úterý 16. března expertů ze SMBD. Odpovědi si přečtete příští čtvrtek.
Jak na to | redakce Peníze.CZ | 18. 3. 2010 | 72 komentářů
![Přečtěte si odpovědi expertů, jaká máte práva a povinnosti jako vlastníci bytu]()
Experti Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků odpověděli na vaše dotazy, které se týkaly práv a povinností vlastníků bytů. Přečtěte si první část odpovědí. Reakce na další otázky čtenářů přineseme zítra.
Jak na to | redakce Peníze.CZ | 19. 3. 2010 | 20 komentářů
![Experti odpovídají: Co vše souvisí s vlastnictvím bytu]()
Ptali jste se expertů Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků na svá práva a povinnosti při vlastnictví bytu. Tady je druhá část odpovědí.
Jak na to | Jan Stuchlík | 24. 3. 2010 | 8 komentářů
![Dostali jste vyúčtování za byt? Pořádně ho zkontrolujte]()
Na ročním vyúčtování záloh na správu a chod domu by neměly chybět celkové náklady domu a způsob jejich rozúčtování. Jen tak si mohou majitelé jednotlivých bytů zkontrolovat, jestli neplatí víc, než by měli.
Když se řekne | Michal Höschl | 17. 8. 2010 | 3 komentáře
![Jak se zbavit černého nájemníka aneb co je výhodná koupě bytu]()
Nejskvělejším příležitostem ke koupi čehokoli je rozumné vyhnout se řádným obloukem. Platí to stále, což potvrzuje i následující příběh paní Jany, která si koupila byt i s nájemníkem.
Jak na to | Petr Zámečník | 7. 10. 2010 | 9 komentářů
![Pořízení vlastního bytu dobře zvažte!]()
Vlastnické bydlení má nespočet výhod. Domácnost nemusí platit nájem. Významně jednodušší je provádění veškerých úprav a rekonstrukcí. Ale... nevýhod vlastního bydlení je také dost. Před rozhodnutím o pořízení bytu či domu je dobře zvažte!
Jak na to | Daniel Kotula | 25. 10. 2010
![Jak vybrat správnou nemovitost]()
Při výběru nemovitosti je třeba oprostit se od emocí a udělat si pečlivou analýzu založenou na faktech, která skutečně ovlivňují její cenu.
Co se děje | Klára Samková | 26. 3. 2011 | 25 komentářů
![Nevíte co s prachama? Sečtěte se!]()
Nastal „rozhodný okamžik“! Vláda smejčí kdejaký kout, zda se do něj náhodou nezakutálela koruna, ale přece si neodpustí tuhle legrácku: sčítání domů, bytů a lidí, které bude stát cca dvě a půl miliardy. Je potřebné?
Když se řekne | Roman Baroš | 9. 8. 2011 | 3 komentáře
![Škola finanční gramotnosti: pojištění majetku]()
Víte, jaký je rozdíl mezi domácností a nemovitostí? Nebo povodní a záplavou? Možná si myslíte, že v tom rozdíl není, ale v případě škody vám to pojišťovna vysvětlí tak, že to nadosmrti nezapomenete. Je tedy lépe rozdíly znát než pak plakat nad výdělkem. Tedy – nad prodělkem.
Co se děje | Světlana Rysková | 20. 9. 2011 | 4 komentáře
![Kupujete nový byt? Dejte si pozor na „souseda“ developera!]()
Koupili jste byt? Dávejte pozor, s kým jste ve společenství vlastníků bytových jednotek. Developeři zůstávají dlouho vlastníky neprodaných bytů, někdy však „zapomínají“ platit jejich provoz a přispívat na chod domu. Zaplatíte jejich dluhy!
Jak na to | Daniel Kotula | 21. 9. 2011 | 3 komentáře
![Reality show: Nákup úspěšné investiční nemovitosti krok za krokem]()
Minulý týden jsem představil ukázkový příklad, jak do nemovitostí neinvestovat. Dnes vám představím jednu úspěšnou investici krok po kroku. Respektive – představí ji sám investor. Peníze.cz nejsou bulvární server, proto neslibuji krev a slzy. Ale uvidíte, že kdo chce na realitách vydělat, určitě se pořádně zapotí.
Jak na to | Daniel Kotula | 15. 11. 2011 | 9 komentářů
![Reality show: Nefunkční společenství vlastníků zruinuje vaši investici]()
Kupujete byt. Sám o sobě je skvělý. Cena je báječná, okolí půvabné okolí a dostupné jsou i všecky služby, které byste mohli vy nebo váš nájemník chtít využít. Pořád tu ale může být důvod, proč do koupě nejít: ten byt prostě není ve správném domě.
Co si o tom myslíte | Petra Dlouhá | 26. 6. 2014 | 11 komentářů
![Budíček! Když do úterý nezměníte listiny, můžou vám zrušit firmu i družstvo]()
Za pět dní vyprší lhůta na změnu zakladatelských listin obchodních korporací. Povinnost se týká eseróček, akciových společností i družstev. Za její nedodržení hrozí pokuta a v krajním případě i likvidace. Řada menších firem a družstev o tom nemá tušení. A spousta dalších – těch, co vědí nebo aspoň tuší – už nemá šanci povinnost včas splnit. Kdo tady zaspal?
Seriál | Vladimír Zuzák | 27. 5. 2015 | 6 komentářů
![Prodáváme byt: Nezapomněli jste na prádelnu? Na kus pozemku?]()
Kvůli lajdácké kupní smlouvě můžete zůstat kupujícímu dlužni kousek kočárkárny, část společných sklepních prostor nebo kus okolního pozemku.
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 6. 2015 | 21 komentářů
![Družstevní byt: Převod do vlastnictví člena družstva]()
Záleží jen na bytovém družstvu, jestli vám umožní převod bytu do vašeho vlastnictví, nebo ne. A je docela možné, že se družstevníci nebudou hrnout do přípravy prohlášení vlastníka, založení společenství vlastníků a dalších nezbytností.
Seriál | Vladimír Zuzák | 23. 9. 2015 | 2 komentáře
![Družstevní byt: Mixované vlastnictví – soukromé a družstevní byty v jednom domě]()
Stačí, aby si družstevní byty odkoupily dvě soukromé osoby, a z hlediska práva se zásadně mění pravidla hry.
Co se děje | Veronika Hejná | 16. 4. 2020 | 2 komentáře
![Podnikání z obýváku: Co mění novela bytového spoluvlastnictví]()
Co musíte splnit, když si chcete v bytě otevřít kadeřnictví, účetní kancelář nebo třeba showroom? Některé změny přináší novela účinná od července. Parlament ji schválil ještě před epidemií koronaviru. V boxíku na konci článku pak najdete i další změny týkající se bytového spoluvlastnictví.
Jak na to | Veronika Hejná | 28. 4. 2020
![SVJ už zase můžou hlasovat. Na dálku to jde snadněji]()
Zákaz shromažďování – původně víc než dvou, nově víc než deseti lidí – zablokoval fungování společenství vlastníků jednotek v bytových domech. Novela jim teď výjimečně umožní hlasovat korespondenčně, přestože to jejich stanovy nepřipouštějí.
Co se děje | Veronika Hejná | 10. 10. 2020 | 14 komentářů
![Varování pro SVJ. Zloději míří na stovky účtů]()
Společenství vlastníků jednotek jsou v posledních týdnech terčem rozsáhlého podvodu. Základem je zfalšování voleb, krádež identity a nakonec pokus vybrat peníze z bankovního účtu.
Aktuality | Jiří Hovorka | 31. 10. 2020 | 13 komentářů
![Kdy vyměnit měřáky? Dálkové odečty mají zpoždění]()
Vlastníky bytů čeká nová povinnost. Všechny měřiče tepla a chladu, vodoměry na teplou vodu a indikátory na radiátorech mají v blízké budoucnosti umožňovat dálkový odečet. Počítá s tím unijní směrnice o energetické účinnosti, kterou měly členské státy zavést do svých zákonů nejpozději do konce minulého týdne.
Co se děje | Petr Kučera | 26. 8. 2022 | 7 komentářů
![Konečně čísla! Vláda ukázala, kolik přispěje na energie]()
Ministerstvo zveřejnilo dlouho očekávanou tabulku k takzvanému úspornému tarifu. Jak bude vypadat příspěvek na energie podle distribučních sazeb a spotřeby?
Co se děje | Jana Divinová | 20. 10. 2022 | 2 komentáře
![Datovou schránku dostanou OSVČ i spolky. Nová povinnost se blíží]()
Přihlašovací údaje dostanete automaticky do března, upřesnilo ministerstvo vnitra. Bude to poslední klasický dopis od státu. Nezapomeňte si pak nastavit notifikace, radí úřad.
Aktuality | Gabriel Pleska | 9. 11. 2022 | 1 komentář
![Rozdělit se o elektřinu bude snazší. Komunitní výrobu podpoří stát]()
Ministerstvo průmyslu a obchodu poslalo do připomínkového řízení novelu energetického zákona, která má zásadně usnadnit rozvoj komunitní energetiky. Lidé, firmy, obce a další zájemci se díky ní budou moct bez větších překážek dohodnout na tom, že si společně zřídí malou elektrárnu a o vyrobenou energii se budou dělit.
Co se děje | Petr Kučera | 13. 4. 2023
![Soud: SVJ nesmí zakázat krátkodobé pronájmy bytu]()
Nejvyšší soud poprvé řešil otázku, jestli společenství vlastníků může ve svých stanovách omezit opakovaný pronájem bytů přes platformy jako Airbnb.