Seriál | Vladimír Zuzák | 4. 11. 2015
![Ze života: Prodáváte bydlení kvůli rozvodu? Nevyděste zájemce]()
Nutí-li vás rozvod prodat společnou nemovitost, špinavé prádlo schovejte hluboko do skříně. Hádky, neshody a naschvály můžou zájemce o koupi jen odradit.
Seriál | Vladimír Zuzák | 21. 10. 2015 | 2 komentáře
![Ze života: Z nouze, kvůli věku, kvůli pohodlí. Stěhujeme se do menšího]()
Dospělé děti, nízké příjmy, úraz nebo nemoc vás mohou přinutit ke stěhování, do kterého se vám chtít úplně nebude. Někdy nezbývá než měnit větší nemovitost za menší a levnější.
Seriál | Vladimír Zuzák | 7. 10. 2015 | 6 komentářů
![Ze života: Stěhování do většího. Jak navázat koupi na prodej?]()
Víte, co může být ještě náročnější než vyřizování hypotéky? Když peníze na koupi musíte získat prodejem stávající nemovitosti.
Když se řekne | Ondřej Tůma | 27. 8. 2015 | 18 komentářů
![Stavební spoření paběrkuje. Vyplatí se ještě?]()
Býval to hit pro každého. Pak zažila popularita stavebního spoření sešup. Už dávno není výhodné, jak bývalo. Všechna lákadla ale neztratilo: klienty pořád přitahuje státní podpora a...
Jak na to | Vladimír Zuzák | 26. 8. 2015 | 6 komentářů
![Ze života: Svatba kvůli hypotéce? Výmluva vdavekchtivých]()
Touha pořídit si startovací byt přepadne často mladý pár dřív než myšlenky na svatbu. Jaké možnosti má nesezdaný pár při koupi prvního společného bydlení a jaké problémy může vyřešit...
Seriál | Vladimír Zuzák | 29. 7. 2015
![Prodáváme byt: Jak se dohodnout na férových sankcích]()
Kolik by vám měl kupující zaplatit za prodlení s úhradou kupní ceny a kolik byste měli platit zase vy jemu, když nemovitost pozdě předáte? Aniž byste malovali čerta na zeď, sankce a...
Seriál | Vladimír Zuzák | 15. 7. 2015 | 3 komentáře
![Družstevní byt: Jde vyšroubovat prodejní cenu?]()
Třicet procent z tržní ceny dolů – tak reaguje realitní trh na družstevní vlastnictví. Dobré zprávy pro kupující, neradostné pro prodávající. Jak prodat svůj družstevní podíl co nejvýhodněji?
Seriál | Vladimír Zuzák | 1. 7. 2015 | 12 komentářů
![Prodáváme byt: Jak si pojistit, že dostanete své peníze]()
Nic není při prodeji důležitější než bezpečný tok peněz od kupujícího k prodávajícímu. Potřebujete jistotu, že vám kupující zaplatí a že nedojde ke zpronevěře. Jak správně nastavit...
Když se řekne | Petra Dlouhá | 1. 7. 2015 | 20 komentářů
![Průkaz energetické náročnosti budov: Nová a jasnější pravidla. Kdo se bez něj neobejde?]()
Od začátku července platí nová pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov. Nabyla účinnosti novela, která dává odpověď na dřívější nejasnosti, někde zmírňuje, jinde přitvrzuje....
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 6. 2015 | 21 komentářů
![Družstevní byt: Převod do vlastnictví člena družstva]()
Záleží jen na bytovém družstvu, jestli vám umožní převod bytu do vašeho vlastnictví, nebo ne. A je docela možné, že se družstevníci nebudou hrnout do přípravy prohlášení vlastníka,...
Jak na to | Vladimír Zuzák | 10. 6. 2015 | 4 komentáře
![Jak stihnout koupit parcelu do konce roku a ušetřit 21 % DPH]()
Chystáte se koupit pozemek a postavit dům pro svoji rodinu? Od 1. ledna 2016 se o pětinu zdraží parcely, na jejichž hranici jsou zavedeny inženýrské sítě – začne pro ně platit 21% sazba...
Seriál | Vladimír Zuzák | 3. 6. 2015 | 1 komentář
![Družstevní byt: Jak získat svůj podíl]()
Převod družstevního podílu může být docela rychlý proces, pokud máte vyřešené financování. Jinak budete muset hledat družstvo, které vám přislíbí převod do osobního vlastnictví, nebo...
Co se děje | Petra Dlouhá | 1. 6. 2015 | 6 komentářů
![Chystáte se stavět? Některé parcely podraží až o pětinu]()
Chystáte se stavět? Některé stavební parcely od příštího roku citelně podraží, podle developerů až o pětinu. Jestli se chystáte kupovat, vyplatí se stihnout platbu do konce roku. Od...
Seriál | Vladimír Zuzák | 27. 5. 2015 | 6 komentářů
![Prodáváme byt: Nezapomněli jste na prádelnu? Na kus pozemku?]()
Kvůli lajdácké kupní smlouvě můžete zůstat kupujícímu dlužni kousek kočárkárny, část společných sklepních prostor nebo kus okolního pozemku.
Seriál | Vladimír Zuzák | 20. 5. 2015 | 28 komentářů
![Družstevní byt: V čem je výhodnější než byt v osobním vlastnictví]()
Desetina českých domácností bydlí v družstevním bytě. V nabídce realitních serverů je družstevních bytů dokonce dvacet procent a nové staví i developeři. Proč?
Seriál | Vladimír Zuzák | 13. 5. 2015 | 11 komentářů
![Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky]()
Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.
Seriál | Vladimír Zuzák | 29. 4. 2015 | 11 komentářů
![Prodáváme byt: Vaši starou hypotéku dnes nikdo chtít nebude]()
Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr ale budete muset předčasně splatit, proto si hlídejte konec fixace.
Seriál | Vladimír Zuzák | 22. 4. 2015 | 14 komentářů
![Investiční byt: Co se nikdy nevejde do kalkulačky výnosu]()
Nemovitosti přinášejí zisky a hodnoty, které se nedají nacpat do kalkulaček, přesto ovlivňují konečná rozhodnutí investorů. Čeho si váží úspěšní majitelé investičních bytů a čím se...
Seriál | Vladimír Zuzák | 15. 4. 2015
![Prodáváme byt: Jak zjistit právní vady vlastní nemovitosti. A jak ji očistit]()
Víte, co prodáváte? Zajistit bezvadný právní stav nemovitosti je primární povinnost prodávajícího. Zjistí-li právní vady až kupující, zbývá často příliš málo času k jejich vyřešení...
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 4. 2015 | 12 komentářů
![Investiční byt: Kolik času vám vezmou nájemníci? Počítejte!]()
Investice do nemovitostí mají jeden velký hendikep. Zlato, akcie ani komodity vám nebudou volat, že se něco rozbilo, ani nebudou chtít po roce odejít jinam. Nájemníci ano. Kolik času...
Očima expertů | Ondřej Tůma | 3. 4. 2015 | 14 komentářů
![Očima expertů: Jak vybírat realitní kancelář]()
Chystáte se prodávat nemovitost? S výběrem správné realitky, která by vám měla pomoci, to není jednoduché. Oslovili jsme proto odborníky, aby vám poradili, jak si zprostředkovatele...
Seriál | Vladimír Zuzák | 1. 4. 2015 | 17 komentářů
![Prodáváme byt: Zaplatí? Nezaplatí? Jak prověřit zájemce]()
Peníze na dřevo? O tom si dnes můžeme nechat zdát. O to víc všichni toužíme nestrávit zbytečně moc času se zájemci, kteří stejně nakonec naši nemovitost nekoupí. Jak ověřit, že peníze...
Seriál | Vladimír Zuzák | 25. 3. 2015 | 5 komentářů
![Investiční byt: Jak nastavit podmínky pronájmu]()
Nájemníky chrání občanský zákoník, vy jako pronajímatel musíte svou investici ochránit sami. Abyste se vyhnuli nejčastějším problémům, využijte všechny možnosti, jak nastavit bezpečná...
Seriál | Vladimír Zuzák | 18. 3. 2015 | 8 komentářů
![Prodáváme byt: Jak vybírat makléře? Pozor na amatéry]()
Realitním makléřem se může stát každý dospělý člověk s čistým trestním rejstříkem. Chcete-li od makléře vyšší kvalifikaci, budete si ho muset prověřit sami. Zákon o realitním podnikání...
Seriál | Vladimír Zuzák | 11. 3. 2015 | 17 komentářů
![Investiční byt: Kdo bude váš ideální nájemník?]()
Nájemníci jsou váš zdroj příjmů, proto zvažujte dopředu, komu budete investiční byt pronajímat. A podle toho si byt vybírejte. Ideální nájemník je ten, koho byste měli mít na mysli,...
Seriál | Vladimír Zuzák | 4. 3. 2015 | 43 komentářů
![Prodáváme byt: Jak si vybrat realitku? Pozor na franšízy!]()
Dobré jméno ještě nedělá dobrou realitku. Ve světě franšízingu jsou totiž známé značky na prodej – a nevypovídají nic o kvalitě nabízených služeb. Jak odlišit dobrou realitní kancelář...
Seriál | Vladimír Zuzák | 25. 2. 2015 | 22 komentářů
![Investiční byt: Hypotéka se vyplatí, i když máte peníze. Zafunguje jako páka]()
Hypoteční úvěr s výhodnou úrokovou sazbou může posloužit i investorům, kteří mají peněz dostatek. Vypůjčené peníze totiž poslouží jako páka, kdy v poměru k vlastním vloženým prostředkům...
Seriál | Vladimír Zuzák | 18. 2. 2015 | 9 komentářů
![Prodáváme byt: Jak dlouho trvá prodej nemovitosti]()
Majitelé nemovitostí vstupují na realitní trh s jedním přáním: prodat rychle. Ať už to chcete mít prostě za sebou, honí vás manželka, rozvod nebo dokonce exekutoři, připravte se na...
Seriál | Vladimír Zuzák | 11. 2. 2015 | 18 komentářů
![Investiční byt: Musí se vyplatit! Jinak jděte o dům dál]()
Setkávám se s investory, kteří vyzkoušejí různé strategie pronájmu, ale k výnosu přes pět procent se nemohou dostat. Mají těžký úkol – vysokou kupní cenu už nezachrání sebevětší následné...
Seriál | Vladimír Zuzák | 4. 2. 2015 | 8 komentářů
![Prodáváme byt: Co vás čeká na realitních serverech]()
Je-li někdo dnes na trhu s nemovitostmi nepostradatelný, jsou to realitní servery. Visí na nich kupující, prodávající i realitní kanceláře – jinak než přes internet se vzájemně těžko...