Jak na to | Petra Dlouhá | 28. 11. 2016 | 17 komentářů
![Majitelé nemovitostí, nezaspěte: Daň z nemovitosti za rok 2017 musíte přiznat do konce ledna]()
Daň z nemovitých věcí je jediná daň, která se platí předem. Daňové přiznání za rok 2017 je třeba podat už do konce ledna 2017. Kdo se musí přiznat a jak na to, se dozvíte na příštích...
Co se děje | Ondřej Tůma | 15. 11. 2016 | 2 komentáře
![Bod zlomu: Končí boom hypoték?]()
Rostoucí úrokové sazby, další zdražování nemovitostí, horší dostupnost půjček na bydlení, legislativní komplikace a nasycený trh? Co čeká příští rok na zájemce o hypotéku.
Jak na to | Petra Dlouhá | 21. 10. 2016 | 6 komentářů
![Nemovitost v cizině: Kde Češi nejvíc kupují. Co se vyplatí. A jak na to]()
Nemovitost v zahraničí vlastní podle odhadu realitek desítky tisíc Čechů. Užívají ji k vlastní rekreaci i pronájmu – a stále víc lidí kombinuje obojí.
Co si o tom myslíte | Gabriel Pleska | 8. 9. 2016 | 65 komentářů
![To vám nebaštím. Koupit si byt? Dům? Nikdy!]()
Na rozdíl od vás, od vás a od vás nechci nikdy bydlet ve vlastním. A vím proč
Seriál | Ondřej Antoš | 16. 8. 2016 | 23 komentářů
![Investiční nemovitost a daně: Kupovat na sebe, nebo na firmu?]()
Poslední díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ porovnává daňové výhody a nevýhody pořízení investiční nemovitosti do firmy a do osobního majetku investora. Z porovnání vyplývá,...
Aktuálně.cz | Adam Váchal | 7. 8. 2016 | 2 komentáře
![U moře ve svém. Češi kupují levné bydlení v Bulharsku, nejvíc investují v Chorvatsku]()
Největší zájem v Bulharsku je o lokalitu Burgas u Černého moře, kde lze pořídit apartmán už od necelého milionu korun. To je výrazně méně než v Chorvatsku, kde si Češi pořizují bydlení...
Co se děje | Ondřej Tůma | 4. 8. 2016 | 14 komentářů
![ČNB se bojí přehřátí trhu s nemovitostmi: Dejte nám bič na hypotéky]()
Od října by mělo zpřísnit poskytování hypoték. Česká národní banka navíc usiluje o změnu legislativy, aby mohla půjčky na bydlení snadněji regulovat.
Analýza | Jakub Skala | 2. 8. 2016 | 18 komentářů
![Levné hypotéky, drahé byty a ČNB sama proti sobě]()
Česká národní banka si jistě uvědomuje, že je spoluodpovědná za prudký růst cen nemovitostí – nebývale levné hypotéky jsou důsledkem toho, co provádí s úrokovými sazbami. Na druhou...
Aktuálně.cz | Jiří Hovorka, Adam Váchal | 31. 7. 2016 | 12 komentářů
![Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změna pravidel definitivně prošla]()
Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které schválili poslanci a senátoři, podepsal tento týden i prezident. Novela ruší i dosavadní institut ručitele, kterým...
Seriál | Ondřej Antoš | 20. 7. 2016 | 4 komentáře
![Prodáváme nemovitost: Jak na daně]()
Další díl seriálu „Daně v nemovitostech a jak na ně“ je zaměřený na daňová úskalí prodeje nemovitostí. Nastiňuje, jak se příjem z prodeje nemovitosti daní, kdy je od daně osvobozený...
Co se děje | Vladimír Zuzák | 13. 7. 2016 | 10 komentářů
![Realitní zákon: Prořezávání džungle]()
Přes dvacet let čeká realitní trh na zákon, který by makléřinu změnil v živnost vázanou a zavedl pravidla pro prodej a pronájem nemovitostí. Ministryně Karla Šlechtová dostala svůj...
Jak na to | Vladimír Zuzák | 22. 6. 2016 | 15 komentářů
![Daň z nabytí: Jak se připravit na změnu. A co bude s cenami nemovitostí]()
Už na podzim může přejít povinnost platit daň z nabytí nemovitých věcí na kupujícího. Jakmile se to stane, čtyřprocentní daň kupující zaplatí nad rámec kupní ceny. Kdo bude nakupovat...
Rozhovor | Monika Veselíková, Martin Vlnas | 14. 6. 2016 | 10 komentářů
![Vlastimil Nigrin: Nový zákon o půjčkách zřejmě zdraží hypotéky. Všem!]()
„Plošné opatření, které se s největší pravděpodobností promítne do úrokové sazby všem klientům, nejen těm, kteří budou chtít předčasně splácet,“ komentuje v rozhovoru chystanou regulaci...
Seriál | Vladimír Zuzák | 8. 6. 2016 | 6 komentářů
![Novostavby: Vyplatí se kupovat nový byt na pronájem?]()
Až čtvrtina všech nových bytů se prodá na pronájem, říkají developeři. Vyplatí se kupovat investiční byt v novostavbě? Možné to je, chce to ale zvolit jinou investiční strategii než...
Seriál | Ondřej Antoš | 1. 6. 2016 | 21 komentářů
![Pořizujeme nemovitost. Jak chytře na daně]()
V dalším dílu seriálu Daně v nemovitostech a jak na ně se zaměříme na fázi pořizování nemovitostí. I ta má řadu daňových úskalí. Platí to nejen při koupi nemovitosti na investici, nýbrž...
Seriál | Vladimír Zuzák | 30. 5. 2016 | 5 komentářů
![Novostavby: Jak správně převzít hotový byt]()
Developer dokončil stavbu a chystá se předat nový byt do vašich rukou. Jak bude vypadat přejímka? Kdy vznikne společenství vlastníků? A jak se přihlásíte k energiím a službám? Všechno...
Seriál | Vladimír Zuzák | 11. 5. 2016
![Novostavby: Byty na přání. Co si můžete nechat změnit]()
Čím víc na míru, tím líp. V novém bytě můžete změnit skoro všechno, zvlášť když ho koupíte ještě před dostavěním. Vstřícnost developera ke změnám a také jejich cenu ale zjišťujte, ještě...
Seriál | Vladimír Zuzák | 27. 4. 2016
![Novostavby: Dokud nestojí, nezastavíte ho. Jak financovat nový byt?]()
Je těžší sehnat půjčku na nový byt než na starší nemovitost? Dosáhnou na byty v novostavbách i ti, kteří mají strach, že nejsou bonitní? A jak rychle půjde vyměnit starou nemovitost...
Seriál | Vladimír Zuzák | 13. 4. 2016 | 2 komentáře
![Novostavby: Čas na podpis. Jak rozeznat férové smlouvy?]()
Jaké podmínky jsou při koupi novostavby standardní a kdy byste se měli ohradit? Smlouvy mezi kupujícím a developerem upravují všechny kroky od rezervace až po předání bytu. Kdy můžete...
Seriál | Vladimír Zuzák | 30. 3. 2016
![Novostavby: Předprodej, výstavba, hotovo. Každá fáze má svá pro a proti]()
První byty v novostavbě se prodají dávno předtím, než se kopne do země. A ty poslední, podle atraktivity projektu v některých případech i dlouho po kolaudaci. V jaké fázi je nejlepší...
Seriál | Vladimír Zuzák | 17. 3. 2016
![Novostavby: Jak vybírat byty „z papíru“]()
Nový byt často kupujeme ještě ve fázi projektu. Raný předprodej „z papíru“ může být za nižší, zaváděcí cenu, ale žádá si úplně jiné strategie výběru než u starších bytů.
Jak na to | Jan Traxler | 14. 3. 2016 | 2 komentáře
![Investice a daně 4: Nemovitosti]()
Poslední díl miniseriálu o správném danění peněz, které vám v roce 2015 přinesly vaše investice je věnovaný příjmům z nemovitostí. Poradíme, jak správně zdanit nájem a kdy se musí zdanit...
Seriál | Vladimír Zuzák | 2. 3. 2016 | 14 komentářů
![Novostavby: Za kvalitní nový byt si připlatíte. Stojí to za to?]()
Je stěhování do nového bytu vždycky výhra? Nebo by vám bylo lépe třeba ve starém činžáku, levném paneláku, případně v rodinném domku po babičce? Nový seriál začínáme zvažováním pro...
Když se řekne | Vladimír Zuzák | 17. 2. 2016
![Vyměnit starou za novou? S nemovitostmi je to složitější]()
Mnohdy je logisticky náročnější vyměnit jednu nemovitost za jinou než jít poprvé z pronájmu do vlastního. Je lepší prodat a koupit, nebo zvolit směnnou smlouvu.
Seriál | Vladimír Zuzák | 3. 2. 2016 | 2 komentáře
![Jedna nemovitost, čtyři různé ceny. Proč každý odhad vychází jinak?]()
Jeden byt, dům nebo pozemek může projít rukama desítky odhadců. Za různými účely ho ocení na naprosto jinou částku. Jak se v tom vyznat?
Co se děje | Vladimír Zuzák | 16. 12. 2015 | 28 komentářů
![Prodej a nákup nemovitosti 2016: Chystá se změna. Daň z nabytí (převodu) zaplatí vždy kupující]()
Ještě před pár lety neměli zákonodárci na tak velkou změnu úplně odvahu. Daň z převodu nemovitosti sice přejmenovali na daň z nabytí nemovitých věcí, ale povinnost platit nechali na...
Seriál | Vladimír Zuzák | 2. 12. 2015 | 6 komentářů
![Ze života: Napsali jste dům na dítě? Bez souhlasu soudu ho neprodáte]()
Převést nemovitý majetek na dítě se zdá mnohdy jako bezpečnější a férovější varianta řešení různých rodinných situací. Jestli ale je vlastnictví nemovitosti v zájmu dítěte, rozhodují...
Seriál | Václav Kvapil | 19. 11. 2015 | 3 komentáře
![Exekuce v kostce: Dražba nemovitosti]()
Prodej nemovitosti exekutorem připadá v úvahu zejména tehdy, kdy se vymáhaná hodně peněz. Jsou ale známé i případy, kdy exekutor v dražbě prodal nemovitosti i kvůli relativně nevelké...
Seriál | Vladimír Zuzák | 18. 11. 2015 | 1 komentář
![Ze života: Prodej zděděné nemovitosti: Těžká zkouška pro příbuzenské vztahy]()
Ideální počet vlastníků je lichý a tři jsou moc. Jenže jakmile se má nabýt nemovitost v dědickém řízení, skončíte často s příbuznými jako spoluvlastníci. Jak to udělat, aby vzájemné...
Očima expertů | Ondřej Tůma | 6. 11. 2015 | 27 komentářů
![Očima expertů: Zpětná hypotéka. Důchodcova spása, nebo zhouba?]()
Chcete doživotní rentu? Pokud máte nemovitost, můžete ji vyměnit za hotovost a doživotní rentu. Vtip je v tom, že vaše přestává nemovitost být, až když umřete. A to už se dá docela...